Zegveldstraat 172546 EA Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Een zeer lichte 4 kamer parterrewoning (ca 77m²) met achtertuin op het zuiden. Deze woning is o.a. voorzien van een woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, de Vereniging van Eigenaren actief en gelegen op eigen grond. Locatie: Leyenburg is een gezellige en groene wijk in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Entree woning: tochtportaal; gang; verzorgd toilet; lichte woonkamer; achtergelegen 1e slaapkamer met schuifpui naar de tuin; 2e slaapkamer aan de voorzijde; grote bergruimte met aansluiting wasmachine; moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang tot de achtertuin met vijver en schuur; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel (uit 2019); 3e slaapkamer aan de achterzijde; riante tuin met vijver op het zuiden gelegen en met 2 houten schuren waarvan 1 met opstelplaats cv-ketel. voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Tzerra Cv-ketel uit 2018 - Tapwater boiler keuken - Voorzijde aluminium - en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas - In 2019 is het plafond van de slaapkamer, huiskamer en gang verlaagt en geïsoleerd - In 2019 is de vloer van de slaapkamer en woonkamer geïsoleerd. - Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel C - 2 Zonnepanelen op dakje schuur 2024 - Woonoppervlakte ca. 77m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.