Zuiderparklaan 312574 HA Den HaagRustenburg

Oostbroek/Rustenburg. Aan een doorgaande weg gelegen een 3-kamer top appartement van 71,3m² met zonnig achterbalkon op het zuidwesten. Deze prettig ingedeelde portiekwoning verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over 2 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, een separate keuken en centrale verwarming met ketel. Daarnaast is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Bouwjaar 1926. Energielabel B Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelstraten Dierensenlaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat), openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede ‘Eik en Duinen’ en ‘Zuiderpark’ zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond Bijzonderheden - Eeuwigdurende erfpacht, €25,83 + beheerkosten per halfjaar achteraf. -Eerstvolgende canon herziening 01-01-2026 -De grondwaarde is 5.740,00 en huidig canonpercentage is 0,9% - Woonoppervlakte 71,3m² - Energielabel B - Bouwjaar 1926 - Actieve VvE - € 100,-- per maand - 1/3e aandeel - Reservefonds € 9.638,41 (per 31-12-2024) - Verwarming middels C.V. ketel - Volledig v.v. kunststof met dubbele beglazing - Meterkast 6 groepen + aardlekschakelaar - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg, kan snel Aan deze tekst kunnen geen rechten worden verleend.