Zwedenburg 3462591 BN Den HaagBurgen en Horsten

LICHT, RUIM EN GROEN WONEN IN MARIAHOEVE Drie slaapkamers, een fijn balkon op het zuidwesten, volop licht en circa 83 m² woonruimte: Zwedenburg 346 is zo’n appartement waar je verrassend veel kanten mee op kunt. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, met lift én een eigen berging in de onderbouw. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Ideaal als je graag de stad binnen handbereik hebt, maar thuis juist wilt genieten van ruimte en rust. LICHTE WOONKAMER EN EEN BALKON OP HET ZUIDWESTEN De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Een fijne leefruimte waar je na een drukke dag neerstrijkt, vrienden ontvangt of uitgebreid tafelt. En zodra de zon zich laat zien, lonkt het balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om later op de dag nog buiten te zitten. Koffie erbij, boek open of aan het einde van de dag een glas wijn: je hoeft er de deur niet voor uit. DRIE SLAAPKAMERS, DUS VOLOP MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Natuurlijk kun je ze allemaal als slaapkamer gebruiken, maar juist die extra kamers maken de woning flexibel. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of een fijne dressing. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel en is er een separaat toilet. INDELING Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Entree van het appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de lichte woon-/eetkamer, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging van circa 6,7 m². Handig voor fietsen, koffers, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. GROEN MARIAHOEVE, MET DE STAD DICHTBIJ Mariahoeve staat bekend om de ruime en groene opzet. Veel bomen, brede straten en groen tussen de bebouwing geven de wijk een prettig en rustig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Mariahoeve en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Den Haag Mariahoeve, tram- en busverbindingen liggen in de omgeving, waardoor je gemakkelijk richting het centrum, Leiden of andere delen van de regio reist. Ook met de auto zit je hier praktisch. De verbindingen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Liever op de fiets? Het Haagse Bos en het centrum van Den Haag liggen binnen bereik en ook richting de kust fiets je zo de stad door. Kortom: een ruim en praktisch appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging in een groene Haagse woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 83,4 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 4,1 m² • Eigen externe berging circa 6,7 m² • Balkon op het zuidwesten • Lift aanwezig • Energielabel C • Blokverwarming • Warm water via elektrische boiler • Actieve Vereniging van Eigenaars • Bijdrage VvE € 230,-- per maand • Voorschot stookkosten € 47,62 per maand • Gelegen op erfpachtgrond (verlenging aangevraagd) • Parkeergelegenheid rondom het complex • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je Zwedenburg 346 graag persoonlijk zien.