Zwolsestraat 2472587 VC Den HaagBelgisch Park

ZWOLSESTRAAT 247 - BELGISCH PARK Aan de voet van het Oostduinpark ligt deze charmante parterrewoning met drie slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin met praktische zij-ingang, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of een motor. De woning is uitstekend gelegen op loopafstand van zee, strand, duinen en bos, terwijl ook de gezellige winkels en horeca van de Gentsestraat en Stevinstraat binnen handbereik zijn. Diverse scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING: BEGANE GROND: Entree, tochtportaal en centrale gang met toilet en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en c.v.-ketel. Voorslaapkamer (1). Achterslaapkamer (2) met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Achterslaapkamer (3) met toegang tot tuin. Ruime woon-/eetkamer met twee sfeervolle erkers aan de zijgevel, toegang tot de tuin en open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. LOCATIE: Gelegen aan de rand van het geliefde Belgisch Park. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van duinen, strand en stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het Oostduinpark, de Scheveningse Bosjes, boulevard en het strand liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de nabijgelegen Gentsestraat en Stevinstraat. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Deze woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Aanvaarding in overleg. 2/4e aandeel in actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,--. Huidige reserve VvE ca. € 45.000,--. Energielabel E - geldig t/m 4 mei 2036. C.V. ketel (Remeha avanta 2016). Gelegen nabij de winkels van Gentsestraat en de Stevinstraat. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte ca. 78m². Inhoud is ca. 315m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : V Nummer : 6861 Index : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.