Escamplaan 8942547 EX Den HaagLeyenburg

Duurzaam en modern wonen op een centrale locatie in Den Haag? Dit stijlvolle appartement in het populaire appartementencomplex de “Schoone Ley” maakt dit werkelijkheid! Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer met walk-in kast, een heerlijk lichte living met open keuken, een moderne badkamer en een ruime, multifunctionele hal die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het over een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin en de Haagse skyline en een eigen berging in de onderbouw. Ook is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal gelegen in de bruisende wijk het Haagsche Kwartier, op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg en het groen van het Florence Nightingalepark en 't Kleine Hout. Op steenworpafstand bevindt zich een openbaarvervoersknooppunt, waardoor vrijwel de hele stad eenvoudig bereikbaar is met het openbaar vervoer. Het strand ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling Via de ruime centrale entree met bellentableau en brievenbussen bevinden zich twee liften en de toegangsdeur naar het trappenhuis. Vijfde verdieping Entree appartement; ruime hal met meterkast en verwarmingskast, grote berging met WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer, toilet met fonteintje; ruime woonkamer met gezellige open keuken voorzien van diverse luxe Siemens-inbouwapparatuur; Toegang tot het zonnige balkon (ca. 8 m²) op het zuidoosten via schuifdeuren en een deur; royale slaapkamer van ca. 26m2 met walk-in kast; moderne badkamer met inloopdouche, radiator, dubbele wastafel en ligbad. Details - Bouwjaar 2020; - Eeuwig durende erfpacht, canon €542,- per jaar; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Actieve VVE-bijdrage: € 140,59 per maand; - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar; - Volledig afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Prachtige PVC-vloer met vloerverwarming door het hele huis; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Warmteterugwinningssysteem; - Elektriciteit: 9 groepen + A.L.S.; - Voorzien van glasvezelinternet; - Videofooninstallatie; - Zonnig balkon (zuidoost) van ca. 8 m²; - Eigen (fietsen)berging in de kelder; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex; - Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse doorgaande wegen en de zee en het strand; - Woonoppervlakte: 93 m²; - Buitenruimte bij het gebouw: 8 m²; - Externe berging: 5 m²; - Volume: 288 m³; - Nauwkeurig gemeten volgens de richtlijnen voor het meten van de bruikbare oppervlakte van woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om een mogelijke aankoop te bespreken. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.