2e Messstraat 1162586 XG Den HaagRijslag

Verrassend ruim, karakteristiek jaren 30-herenhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. Met drie woonlagen, royale leefruimtes en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen. In 2021 en 2022 is de woning geheel en stijlvol gerenoveerd. In 2023 zijn bovendien het complete dak vernieuwd en de buitenzijde onder handen genomen. De woning is gelegen in Scheveningen, op loopafstand van het strand, de boulevard, de Stevinstraat en de gezellige Keizerstraat. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 9 en de buslijnen 21, 22 en 23 stoppen dichtbij en verbinden u snel met het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Met de auto bereikt u via de Van Alkemadelaan, de Hubertustunnel en de Utrechtsebaan eenvoudig de A4, A12 en A13. Indeling Begane grond Entree van de woning met hal, trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken aan de achterzijde, waardoor een lichte leefruimte met een prettig open karakter ontstaat. De achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en, achterin, een overkapping: een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde twee slaapkamers, aan de achterzijde een royale derde slaapkamer met airconditioning. De ruime badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, en geeft toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, die door de kapconstructie een sfeervolle uitstraling hebben. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, met douche, wastafel en toilet. Een authentiek, praktisch familiehuis met veel ruimte en flexibiliteit, op een aantrekkelijke plek in Scheveningen, met strand, stad en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1931 (volgens BAG); - In 2021 en 2022 geheel en stijlvol gerenoveerd; - In 2023 het complete dak vernieuwd en de buitenzijde onder handen genomen; - Eigen grond; - Circa 165 m² woonoppervlakte; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Fraai aangelegde achtertuin en balkon op het noordwesten; - Energielabel C - Ondanks de zeer goede staat van onderhoud worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM-koopakte; - De algemene verkoopvoorwaarden van Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing; - Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wwft niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.