Aagje Dekenlaan 49-M2533 SG Den HaagMoerwijk-West

RUIME 3-LAAGSE EENGEZINSWONING MET ZONNIG TERRAS EN VRIJ UITZICHT Ruime 3-laagse eengezinswoning van 124 m². De woning is gelegen aan een brede, groene en boomrijke laan centraal tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij het winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4/A12. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed te noemen, zowel tram 9 en 16, alsmede bus 51 richting Rijswijk en Delft en bus 23 richting Kijkduin zijn op loopafstand te bereiken en tevens voldoende parkeergelegenheid. Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote woonkeuken, royale woonkamer, slaapkamers, ruime badkamer en het zonnige terras is dit een heerlijk huis voor wie ruimte en comfort zoekt. Begane grond (40m2) Entree woning: Ruime hal met meterkast en luxe toilet die beschikken over vloerwarming. Vanuit de hal komt u in de ruime inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag, wasmachine aansluiting en overige praktische zaken.. De grote woonkeuken beschikt over vloerverwarming en beschikt over een elektrische installatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui bereikt u het ruime, zonnige terras. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over de sportvelden en beschikt over een elektrische zonnescherm. Eerste verdieping (42m2) De trap leidt naar de overloop en vervolgens naar de ruime woonkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijkt u vanuit de woonkamer eveneens vrij uit over de sportvelden. De grote raampartijen zijn voorzien van kunststofkozijnen en HR++ beglazing en zorgen voor een prettige lichtinval, een ruimtelijk gevoel en is tevens voorzien van een elektrische zonnescherm. De verdieping is voorzien van een houten parket visgraat vloer. Hier kan ook een extra slaapmogelijkheid gecreeerd worden indien gewenst. Tweede verdieping (42m2) Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een tweede luxe toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime luxe badkamer met separate douche, wastafel en is voorzien van vloerverwarming en bluetooth installatie. De verdieping biedt verder twee comfortabele slaapkamers: een grote achterslaapkamer en een ruime voorslaapkamer. De raampartijen zijn voorzien van kunstofkozijnen en HR++ beglazing zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel en is tevens voorzien van een elektrische zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte circa 124 m² - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Alle verdiepingen beschikken over een elektrische zonnescherm - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Rondom voorzien kunststofkozijnen met HR++ beglazing - C.V.-combiketel Remeha Calenta HR - Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Elektrische installatie met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Zonnig terras met vrij uitzicht over de sportvelden - Nu 2 slaapkamesr maar de mogelijkheid tot 4 Een ruime en comfortabele gezinswoning met veel licht, een heerlijke buitenruimte en een bijzonder vrij uitzicht. Een woning die u zeker van binnen wilt ervaren!