Abdis Evastraat 172544 ND Den HaagDe Uithof

INSTAPKLAAR HERENHUIS (Woonoppervlakte 223 m²) met Zonnige tuin aan het Water, Royale Woonkamer met open Keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en eigen oprit! Instapklaar, energiezuinig en zonder verrassingen. English text below Op zoek naar ruimte, comfort én een moderne woning waar u direct in kunt? Dan is dit uw kans. Deze moderne en royale woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin aan het water en een woonoppervlakte van 223 m² is dit een ideaal huis voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. De woning ligt in de jonge, groene en ruim opgezette wijk Groenhaaghe (Villapark Uithofslaan, bouwjaar 2018). Een rustige en kindvriendelijke omgeving met statige lanen, moderne architectuur en veel groen. Scholen (waaronder de International School of The Hague), sportfaciliteiten, recreatiegebieden en winkels bevinden zich op korte afstand. Strandliefhebbers fietsen zo naar Kijkduin of Scheveningen. Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto (A4 richting o.a. Rotterdam, Leiden en Amsterdam). Waarom deze woning? • 223 m² woonoppervlakte: volop ruimte voor het hele gezin • Energielabel A+++ • 25 zonnepanelen en aardwarmtepomp • HR++ beglazing • Grote, lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met kookeiland en Siemens-apparatuur • 5 volwaardige slaapkamers + 2 badkamers • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Alarminstallatie • Zonnige tuin met berging aan het water met eigen steiger • Eigen oprit met parkeergelegenheid Entree Representatieve entree met modern toilet, praktische bergruimte en uitgebreide meterkast. Toegang tot de royale woonkamer en luxe keuken. Wonen met ruimte en licht De royale woonkamer biedt een zee aan leefruimte en is dankzij de openslaande deuren heerlijk licht. De huidige indeling, waarbij een deel van de garage is betrokken, zorgt voor een extra groot en flexibel woongedeelte perfect voor een gezin, thuiswerken of een speelhoek. Moderne leefkeuken als hart van het huis De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning. Uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en een sfeervolle erker is dit dé plek om te koken, tafelen en samen te komen. 1e verdieping Drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche/hammam, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met infrarood stoomcabine. Daarnaast een aparte was- en technische ruimte met mogelijkheid voor een extra toilet. Extra bergruimte via vliering. Buitenleven aan het water De achtertuin is een absolute eyecatcher: zonnig, ruim en direct gelegen aan het water met een eigen steiger. Hier geniet u van lange zomeravonden, rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt u bovendien over een verzorgde tuin en een oprit voor meerdere auto’s. Praktisch • Bouwjaar 2018 • Perceel: 301 m² • Meetrapport aanwezig • Per direct beschikbaar • SWK-garantie van toepassing • Erfpacht canon: €2.800 per halfjaar, herziening 2028 • Mogelijkheid tot gunstigere erfpachtregeling via de gemeente Den Haag • De kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar Mis deze Kans Niet! Ervaar zelf de ruimte, luxe en unieke ligging aan het water. Plan een bezichtiging en laat u verrassen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. MOVE-IN READY SPACIOUS FAMILY HOME (Living area 223 m²) with Sunny Waterfront Garden, Spacious Living Room with Open Kitchen, 5 Bedrooms, 2 Bathrooms, and Private Driveway! Move-in ready, energy-efficient, and well-maintained. Looking for space, comfort, and a modern home you can move into right away? Then this is your opportunity. This modern and spacious home perfectly combines comfort, space, and luxury. With no fewer than five bedrooms, two bathrooms, a sunny garden by the water, and a living area of 223 m², this is an ideal home for families seeking that little bit extra. The property is located in the young, green, and spaciously designed neighborhood of Groenhaaghe (Villapark Uithofslaan, built in 2018). A quiet and child-friendly environment with stately avenues, modern architecture, and plenty of greenery. Schools (including the International School of The Hague), sports facilities, recreational areas, and shops are all nearby. Beach lovers can easily cycle to Kijkduin or Scheveningen. Excellent accessibility by both public transport and car (A4 motorway towards cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam). Why this property? • 223 m² of living space: plenty of room for the whole family • Energy label A+++ • 25 solar panels and geothermal heat pump • HR++ double glazing • Large, bright living room with French doors • Modern kitchen with cooking island and Siemens appliances • 5 full-sized bedrooms + 2 bathrooms • Underfloor heating on all floors • Alarm system • Sunny garden with storage shed on the water and private jetty • Private driveway with parking space Entrance Representative entrance with modern toilet, practical storage space, and extensive utility cupboard. Access to the spacious living room and luxury kitchen. Living with space and light The spacious living room offers an abundance of living space and is wonderfully bright thanks to the French doors. The current layout, where part of the garage has been incorporated, creates an extra-large and flexible living area perfect for a family, working from home, or a play area. Modern open-plan kitchen as the heart of the home The stylish open kitchen with cooking island forms the central point of the home. Equipped with high-quality Siemens appliances and a charming bay window, this is the place to cook, dine, and gather. First floor Three spacious bedrooms, including a master bedroom with walk-in closet. Luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower with steam function (hammam), toilet, and vanity unit. Second floor Two additional bedrooms and a second bathroom with an infrared sauna. There is also a separate laundry and technical room with the possibility of adding an extra toilet. Additional storage space via the attic. Outdoor living by the water The backyard is a true eye-catcher: sunny, spacious, and directly located on the water with a private jetty. Here you can enjoy long summer evenings, peace, and privacy. At the front, you also have a well-maintained garden and a driveway for multiple cars. Practical details • Built in 2018 • Plot size: 301 m² • Official measurement report available • Available immediately • SWK guarantee applicable • Ground lease (leasehold) fee: €2,800 per half year, revision in 2028 • Possibility of a more favorable ground lease arrangement via the Municipality of The Hague • Costs are partially tax-deductible Don’t Miss This Opportunity! Experience the space, luxury, and unique waterfront location yourself. Schedule a viewing and be pleasantly surprised.