Abdis Evastraat 32544 ND Den HaagDe Uithof

Aan een rustige straat in Den Haag ligt deze moderne en royale woning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van ca. 187 m². De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuin aan het water en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de combinatie van een lichte woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond Voortuin met plek voor parkeren en een zijtuin met doorgang naar de achtertuin. De entree zit aan de zijkant. In de hal vindt u het toilet met fontein en de meterkast, en via een mooie taatsdeur bereikt u de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit deze woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin aan het water, inclusief een vrijstaande houten berging met elektra. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een quooker, natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi stoom-/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Over de hele begane grond loopt een houten parketvloer gecombineerd met vloerverwarming, voor comfort en een rustige uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie kamers: een voorslaapkamer, een zijkamer en een royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een ruime inloopkast, en een houten parketvloer gecombineerd met vloerverwarming. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgevoerd met toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Ruime open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten en twee Velux-dakramen, voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte zijn de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de hybride warmtepomp en mechanische ventilatie ondergebracht. In de achterruimte is de voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer. Dankzij de hoge nokhoogte is deze zolderverdieping een veelzijdige ruimte met potentie voor extra kamers of gebruik op maat. KENMERKEN: + Bouwjaar 2018; + Woonoppervlakte ca. 187 m²; + Parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein; + Ligging aan het water, met tuin en berging; + Energielabel A +++; + 12 zonnepanelen; + Begane grond met vloerverwarming en houten parketvloer; + Geheel voorzien van natuurstenen vensterbanken; + Voorbereiding getroffen voor spots in de keuken en badkamer; + Woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur incl. quooker; + Master bedroom met inloopkast; + Zolderverdieping met hoge nok, voorbereid voor tweede badkamer; + Voorzien van hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. + Eeuwigdurende erfpacht (canon ca. € 2.703,-) per halfjaar achteraf; Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar. Herziening in 2028, naar verwachting lager.