Amerongenstraat 272546 VV Den HaagLeyenburg

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving ligt deze modern afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin, dakterras, twee badkamers en maar liefst drie toiletten, én energielabel A. Amerongenstraat 27 combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een verzorgde afwerking, waardoor de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken is. De omgeving kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer de A4 en A12 zijn goed bereikbaar. Hiermee is dit een fijne plek voor wie comfortabel en goed bereikbaar wil wonen. INDELING: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een toilet, de trapopgang en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is prettig in te delen met een royale zit- en eethoek en is voorzien van vloerverwarming, -verkoeling en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De moderne keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met donkere, greeploze fronten en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, wijnkoeler, volledige vrieskast en een volledige koelkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een praktische inloopkast én een balkon (terras) waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is smaakvol afgewerkt met moderne grijstinten en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen en voorzieningen voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een flexibele indeling en beschikt over een slaapkamer met aansluitend nog een extra kamer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een overkapping. Deze buitenruimte is ideaal ingericht voor gezellige (zomer)barbecues en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige eettafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier in de zomer van meer dan 10 uur zon per dag. Daarnaast is de buitenruimte voorzien van een elektrisch zonnescherm/overkapping, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom. Op het dak zijn 13 zonnepanelen geplaatst. KENMERKEN: + Bouwjaar 2001; + Energielabel A; + Nette keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; + 2 badkamers en 3 toiletten; + Airconditioning aanwezig op elke verdieping; + Achtertuin met overkapping en achterom; + Buitenruimte zeer geschikt voor barbecues en lange zonnige dagen; + Stenen berging voorzien van elektra; + 13 zonnepanelen; + Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; + Elektrisch zonnescherm bij de woonkamer; + Begane grond voorzien van vloerverwarming en -koeling. VERKOOPCONDITIES: - Oplevering in overleg (indicatie: medio juni); - Notariskeuze aan kopers, doch in regio Haaglanden; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van Olsthoornmakelaars zijn van toepassing. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.