Assendelftstraat 352512 VS Den HaagKortenbos

Charmant, monumentaal stadsherenhuis gelegen in een rustige karakterestieke woonstraat midden in het centrum van Den Haag. Op loopafstand van de gezellige en bruisende Grote Markt, de winkels van de binnenstad en openbaar vervoer. De woning heeft drie woonlagen verdeeld over ca. 100m2, een stadstuintje op de begane grond met achterom en een groot zonnig terras op de 2e etage. De woning is verder voorzien van een moderne keuken en badkamer en is zeer energiezuinig gemaakt (A++ label) door onder andere de aanleg van een warmtepomp en de zonnepanelen. Indeling: Entree op de begane grond, hal met garderobe en meterkast. Eetkamer aan voorzijde met vaste bank aan voorzijde en vaste kast. Moderne L-vormige keuken voorzien van hardstenen werkblad, RVS spoelbak met horeca kraan, 5 pits Smeg fornuis met brede oven, RVS schouw, en vaatwasser. Zitkamer aan achterzijde met deur naar de stadstuin op het zuidwesten met berging en achterom. Open trap vanuit de woonkamer naar de eerste etage. Slaapkamer aan de voorzijde met balken plafond, fraaie ingebouwde kastenwand met opstelplaats CV en kozijnen met glas in lood bovenlichten. Tussengelegen overloop met eveneens een glas-in-loodraam en vrijdragend toilet. Ruime badkamer aan achterzijde met inloopdouche met glazen wand, vrijstaand ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming, vaste kast met opstelplaats wasmachine en houten meubel met brede porseleinen spoelbak en ingebouwde kranen. Vaste trap naar de 2e etage, ruime overloop (nu in gebruik als slaapkamer) met vaste kastenwand en deur naar het terras. Groot zonneterras ca. 13m2 met kunststof vlonders, stroomvoorziening, berging met wateraansluiting en fraai uitzicht over de binnenstad van Den Haag. 3e slaapkamer aan de voorzijde met balken plafond, vaste kastenwand en kozijnen met glas-in-lood ramen. Bijzonderheden: - Recente bouwkundige keuring beschikbaar - Energiezuinige woning met label A++ - Lucht warmtepomp en 7 zonnepanelen uit 2024 - CV HR Intergas 2023 - Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - Dak is geïsoleerd - Rondom houten kozijnen met dubbel glas of monumenten glas - Lage energiekosten, ca. € 80,- per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum - Gebruiksoppervlak 100m2, zonneterras 13m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1625 - In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering op redelijke korte termijn mogelijk