Badhuisweg 572587 CC Den HaagRijslag

Markant wonen aan zee! Altijd al gedroomd van wonen én van een Bed & Breakfast of hotel aan zee? Of liever zelf wonen in een fraai en riant pand aan zee? Dan is dit een unieke kans! Aan de statige Badhuisweg, met het iconische Kurhaus als buurman, staat dit unieke pand: Badhuisweg 57, 57A, B, C, en D. Ooit in gebruik als hotel, nu getransformeerd tot een luxueus woonhuis met vier hoogwaardige hotel appartementen. Een plek waar historie en modern wooncomfort elkaar omarmen. Het gebouw ademt karakter van de originele details tot de grandeur van de gevel – en toch voelt alles gloednieuw. Dankzij een grondige renovatie is het pand voorzien van hoogwaardige isolatie, een uitstekend energielabel en alle luxe die je vandaag de dag mag verwachten. INDELING: Woonhuis: Via de voortuin met eigen oprit en laadpaal betreed je de indrukwekkende entree. Hier vind je een ruime hal, meterkast en een luxe vrijdragend toilet, maar vooral de lichte en riante woon- en eetkamer. De moderne open keuken met topklasse inbouwapparatuur nodigt uit om samen te koken en lang te tafelen. Openslaande deuren leiden naar zowel een zonnig terras aan de voorzijde als een royaal terras aan de achterzijde, perfect voor de middag en avondzon. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer. Souterrain: Het gevoel van een boutique hotel. Hier ervaar je pure luxe. De ruime slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel geeft je het gevoel in een boutique hotel te verblijven. Vanuit deze kamer stap je direct de verzorgde achtertuin in waar je ook toegang hebt tot de vrijstaande garage. Verder biedt het souterrain praktische bergruimte, een wasruimte, cv-opstelling en een extra (slaap)kamer. Veel bergruimte in de kruipruimte. Indeling van de vier luxe appartementen – instapklaar en volledig gemeubileerd Via een aparte zij-entree bereik je de eerste en tweede verdieping van het markante pand aan de Badhuisweg. Hier bevinden zich vier luxe appartementen: 57 A, B, C en D. Elk appartement is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. De indeling bestaat uit: • Een sfeervolle woonkamer; • Een aparte slaapkamer; • Een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur; • Een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Een eigen toilet. Alle appartementen zijn bovendien volledig gemeubileerd en ingericht, waardoor je ze direct kunt bewonen of verhuren. Dit maakt ze bijzonder geschikt voor gebruik als bed & breakfast, hotel of als luxe gastenverblijf. Dit pand biedt dan ook een prachtige kans voor beleggers en ondernemers. Het is tevens mogelijk dit fraaie pand om te toveren tot volledig woonhuis. Het royale perceel rondom de woning maakt het plaatje compleet: een statige voortuin, achtertuin en terrassen voor én achter. Met eigen oprit, parkeergelegenheid en elektrische laadpaal is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. De Badhuisweg is één van de meest statige en geliefde straten van Scheveningen. Je woont of verblijft hier letterlijk om de hoek van het strand, de boulevard en het iconische Kurhaus. Ook het Belgisch park, Circustheater, diverse restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Met de tram en bus ben je in korte tijd in hartje Den Haag, terwijl je de rust van een charmante woonstraat behoudt. Dankzij deze unieke ligging combineren de appartementen het beste van twee werelden: een rustige, stijlvolle woonomgeving én alle levendigheid van Scheveningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hotels zijn toegestaan op grond van het bestemmingsplan; - Eventuele wijziging in bestemming of vergunning dienen via de gemeente Den Haag te worden aangevraagd; - Luxe woonhuis + 4 zelfstandige appartementen; - Het gehele pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd; - Het pand is v.v. alle luxe te weten elektrisch hek, camera systeem, alarminstallatie, brandalarminstallatie, elektrisch gordijn systeem en verlichting op afstand bestuurbaar, zonneschermen en rolluik aan de achterzijde; - Pand is in 2020 volledig gerenoveerd; - Rijksbeschermd stadsgezicht Westbroekpark; - Dubbele bewoning alsmede volledige bewoning mogelijk; - Ruime garage aanwezig; - Zeer goed geïsoleerd, voorzien van de gunstige energielabels A, B, en C; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Perfecte ligging: Badhuisweg, strand, boulevard en Kurhaus om de hoek; - Grote tuin, terrassen, oprit en laadpaal; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.