Bergmannstraat 202523 KR Den HaagLaakkwartier-West

Sfeervolle en royale hoekwoning met voor- én achtertuin op een fantastische plek in Den Haag! Zoekt u een fijne gezinswoning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten? Deze charmante hoekwoning van ca. 95 m² gebruiksoppervlakte wonen heeft een royale lichtinval, drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging én een eigen balkon op de eerste verdieping. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst treedt u binnen in de entree/hal met garderobe en doorgang naar de binnenhal. Hier vindt u het separate toilet, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en doorzon-woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u via de dubbele deuren direct de achtertuin in. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging van ca. 5,3 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 3,29 m x 2,17 m, voorzien van inloopkast. Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 5,36 m x 3,27 m, zeer ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Badkamer: uitgerust met een douche/bad, wastafel, tweede toilet en toegang tot het aangrenzende balkon. Tweede verdieping (Zolder): Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder/slaapkamer (ca. 15,4 m² woonoppervlakte) voorzien van een groot dakraam/dakkapel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden & Kerngegevens Bouwtype: Hoekwoning; Energielabel: E; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95,2 m²; Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,00 m²; Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 1,3 m²; Externe bergruimte (berging): ca. 5,3 m²; Bruto inhoud woning: ca. 345 m³; Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers); Buitenruimte: Zowel een voor- als achtertuin aanwezig; Meten volgens branchebrede meetinstructie: Meetrapport op basis van NEN2580 aanwezig; Aanvaarding in overleg; Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.