Blauwe Zegge 222498 EW Den HaagDe Bras

Ruime en energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op kindvriendelijke locatie In de geliefde en groene wijk De Bras, aan een autoluw woonerf, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008. De woning beschikt over maar liefst 138 m² woonoppervlak, ligt op een royaal perceel van 191 m² en is volledig voorbereid op de toekomst met zonnepanelen en energielabel A++. Dankzij de zonnige tuin rondom, vier slaapkamers, een luxe badkamer en veel lichtinval is dit het perfecte huis voor wie ruim, comfortabel én duurzaam wil wonen. Indeling Begane grond Entree via de voortuin. Ruime hal met meterkast, toilet en kastruimte. Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen en een prettige indeling. Mooie eikenhouten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een fraai geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra veel lichtinval. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De extra ruime moderne badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafels, een ruime dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer met een aparte bergruimte, te gebruiken als inloopkast. Deze etage biedt bovendien mogelijkheden voor een extra werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met veel privacy en zon gedurende de dag. Het zijpad is ideaal voor fietsen en afvalcontainers. In de achtertuin staat een stenen berging van ca. 8 m² met elektra – handig voor opslag of als werkruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt zowel zon als schaduw op verschillende momenten van de dag. Duurzaam wonen Deze woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A++. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen, speeltuintjes en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (zoals hockey, voetbal en tennis) en het winkelcentrum van Ypenburg of Nootdorp. Voor natuurliefhebbers zijn Delftse Hout en het Bieslandse Bos vlakbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar. Wat de bewoners zeggen “Het huis biedt ruimte, licht en rust. Onze kinderen hebben hier veilig kunnen spelen en alles is dichtbij: scholen, sportclubs en natuur. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond.” Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een rustige en centrale locatie met veel leefruimte binnen én buiten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Blauwe Zegge 22 – deze kans wil je niet missen! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de inhoud ervan. Maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.