Bootsmansingel 322492 RN Den HaagDe Vissen

Aan een rustige singel, midden in het groene en kindvriendelijke Leidschenveen, ligt deze leuke en goed onderhouden 2-laags tusseneengezinswoning van ca. 102 m² uit 2001 met 3 slaapkamers en een ruim 8,5 m diepe achtertuin met schuur en achteruitgang. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en heeft een A-label! N.B. dit is het type met hoge plafonds, waardoor je een zeer ruimtelijk effect hebt! De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met volop groen en speelruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Leidschenveen, diverse basisscholen, middelbare scholen en de British School bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder ligt vlakbij. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushalte lijn 30 op 5 wandelminuten en het is 5 minuten fietsen naar fietsen naar station Den Haag Ypenburg met RandstadRail en metroverbindingen. Nieuwsgierig? Bekijk de uitgebreide Matterport 3D-tour op Funda en loop alvast virtueel door de woning. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met een modern blok uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de tuingerichte ligging is er een prettige verbinding met buiten en vormt deze ruimte een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of vrienden en familie te ontvangen. De hoge plafonds maken het geheel licht en ruimtelijk. Vanuit de woonkamer stap je de ca. 8,5 meter diepe achtertuin in. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, groen en een fijne speelplek voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich uiteraard een praktische berging voor o.a. fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag is efficiënt ingedeeld en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Ideaal voor een startend gezin, maar ook perfect wanneer je een extra werk-, hobby- of logeerkamer zoekt. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats wasmachine. De c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast op de overloop. Algemeen: - Gelegen op 122 m² eigen grond - Woonoppervlak van 102 m² - Volledig v.v. HR dubbel glas - Bouwjaar 2001 - Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk - Vrije ligging doordat voorzijde grenst aan groenstrook met waterpartij - Centraal gelegen bij de groenontwikkeling "Driemanspolder" - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.