Conradkade 33-/33A2517 BN Den HaagKoningsplein en omgeving

TE KOOP Conradkade 33, 33 A & Weimarstraat 10 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft 2 objecten (3 huisnummers) die in gebruik zijn geweest voor kamerverhuur van 16 eenheden en voldoet aan de controle naleving gebruiksvergunning. Op dit moment is het object vrij van huur en voor toekomstige koper naar eigen inzicht te moderniseren. De vergunning gaat over naar de nieuwe eigenaar. OMGEVINGSFACTOREN Het betreft een uniek pand gelegen op de hoek van de Conradkade, Weimarstraat en in de nabijheid van het Koningsplein en Prins Hendrikstraat. De locatie is uiterst gunstig te noemen en zowel met de auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Gelegen op loopafstand liggen de winkelstraten Reinkestraat en de Weimarstraat met grote diversiteit aan winkels en restaurants en op fietsafstand van het centrum. Bovendien is het zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De kust van Scheveningen ligt op 10 minuten fietsen en tevens met tramlijn 11 te bereiken via station Hollands Spoor die voor de deur gelegen is. METRAGE De totale oppervlakte bedraagt ca. 870 m² b.v.o. / ca. 646 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld: - Conradkade 33 te 's-Gravenhage: ca. 205 m² v.v.o.; - Conradkade 33 A te 's-Gravenhage: ca. 205 m² v.v.o.; - Weimarstraat 10 te 's-Gravenhage: ca. 236 m² v.v.o.. OPLEVERINGSNIVEAU Levering geschiedt in zogenaamde "As is, Where is" staat en vrij van huur. BESTEMMINGSPLAN ‘Regentesse-/Valkenboskwartier’ vastgesteld d.d. 17-11-2016. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2’. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl. ENERGIELABEL Het object Conradkade 33 beschikt over een Energielabel C. Het object Conradkade 33A beschikt over een Energielabel C. Het object Weimarstraat 10 beschikt over Energielabel C Energielabels zijn geldig tot 06-02-2033. BEREIKBAARHEID De locatie is uiterst gunstig te noemen en zowel met de auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Het is gelegen in de nabije omgeving van uitvalswegen en de kust van Scheveningen ligt op 10 minuten fietsen. De halte van tramlijn 11 is voor de deur gelegen. PARKEREN Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg vanaf 18:00 uur mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen. VRAAGPRIJS € 1.745.000 k.k. AANVAARDING In overleg. DATAROOM Voor alle overige informatie verwijzen wij u naar de stukken in de online dataroom. U kunt via Frisia Makelaars toegang verkrijgen tot deze dataroom. +++ Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.