Constance Gelderblomlaan 122545 ER Den HaagLeyenburg

In de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Florence Nightingale Park ligt deze uitstekend onderhouden en luxueuze eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale woonlocatie. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Florence Nightingale Park in Leyenburg. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, speelvoorzieningen en sportverenigingen, waaronder voetbal, hockey en tennisverenigingen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig en zowel het centrum van Den Haag als de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die de rust van een woonwijk willen combineren met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de brede schuifpui naar de achtertuin geniet  je in de woonkamer van een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een flinke uitbouw met een lichtstraat en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.  De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning (grotendeels) voorzien van airco, zonnepanelen, rolluiken en een glasvezelaansluiting. Een instapklare gezinswoning waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beiden van goed formaat. De moderne badkamer is stijlvol, netjes afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een eigentijds wastafel. Dankzij de moderne materialen, verzorgde afwerking en neutrale kleurstelling heeft de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping; De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en heeft een badkamer en suite. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, een thuiswerkplek of logeerverblijf. Tuin: De verzorgde achtertuin is ruim en diep en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en plantenbakken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige lounge en eethoek. Highlights • 4 slaapkamers en 2 badkamers;  • Energielabel A; • Ruime achtertuin van circa 80 m² (ca. ±16 meter diep en 5 meter breed) • Volledig voorzien van vloerverwarming, airco, zonnepanelen, rolluiken en glasvezelaansluiting; • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij strand, duinen en centrum van Den Haag.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.