Constance Gelderblomlaan 622545 ES Den HaagLeyenburg

CONSTANCE GELDERBLOMLAAN 62, 2545 ES – ’s-GRAVENHAGE Keurige eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 134m²) met kleine voortuin en ruime zonnige achtertuin (ca. 49m²) op het zuidwesten met aparte stenen schuur en achterom. Deze tussenwoning heeft een gezellige woon/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3 slaapkamers) en een ruime zolderverdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn met gemak om te bouwen naar 3 stuks. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Florence Nightingale Park’, een rustige een buurt met volop speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving! Indeling: Begane grond Voorperceel, bij binnenkomst treft u een aparte hal met meterkast, separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Een ruime lichte woon- eetkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 49m² (ZW). De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden over de volledige breedte van de woning. De voorgelegen slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Deze is dus met een kleine ingreep zo weer op te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping (Zolder) De zolderverdieping is een verrassende ruime open ruimte. Deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en biedt zelfs de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. Verder is hier de wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Twee (voorheen 3) royale slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden; - Tuin aan de voor- en achterkant; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Woonoppervlakte is circa 134 m²; - Zie voor de exacte maten de bijgeleverde plattegrond; - Centrale verwarming en warm water middels een NEFIT uit 2009; - Niet-bewoners clausule; - Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen - Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.