Convivastraat 182522 XH Den HaagLaakkwartier-Oost

In een aantrekkelijke straat in het "Laakkwartier" gelegen zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin welke voorzien is van een grote Chaletschuur. De woning heeft een moderne keuken (2023), moderne badkamer (2022) en 9 zonnepanelen (2023)! Ideale ligging, ca. 10 minuten fietsen naar Den Haag centrum, op korte (loop)afstand van openbaar vervoer (bus/tram en NS station Hollands spoor) en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom de stad. Omschrijving: Begane grond: voortuin met toegang tot de woning, met marmer betegeld tochthalletje, hal eveneens voorzien van marmeren tegels, keurig net toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, bergruimte onder de trap, doorgebroken woon-/eetkamer met fraaie, grijze vloertegels van groot formaat, plafond met sierlijsten en dubbele tuindeuren. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is recent vernieuwd, L-vormige opstelling met zwart granieten werkblad. Inbouw vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en oven. Strakke design radiator. Tuindeur. Achtertuin op het noordoosten, grote houten Chaletschuur. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en berging boven de trapopgang, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, tweede slaapkamer met een goed formaat gelegen aan de achterzijde. Eigentijdse badkamer met een doucheruimte voorzien van glazen schuifdeuren en een douchezuil met massagejets, klapraam voor natuurlijk licht en ventilatie, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: grote, multifunctionele ruimte (evt. extra slaapkamer) met dakraam en bergruimte alwaar de opstelplaats van de wasmachine en evt. wasdroger. Deur naar een ruim balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde een slaapkamer over de breedte welke voorzien is van een dakkapel. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceel 91 m2; - bouwjaar 1932; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas; - energielabel C; - aanvaarding in overleg. Kortom, een goed onderhouden, instapklare woning in een rustige straat nabij alle stedelijke voorzieningen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.