Dassenrade 212544 MJ Den HaagVenen, Oorden en Raden

Royale moderne eengezinswoning met zonnige achtertuin. Wilt u in een rustige en kindvriendelijke buurt wonen, komt u dan eens kijken aan de Dassenrade. De woning is voorzien van een royale woonoppervlakte en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning centraal gelegen met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand of in het centrum van Den Haag. Met 10 minuten rijdt op de rijkswegen A4, A12 of A13. De indeling is als volgt; Entree hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en met een fonteintje. Vervolgens komt u in de woonkamer met aan voorzijde de open keuken en aan achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Er ligt een fraaie tegelvloer in de woonkamer. De moderne open keuken is in L-opstelling met extra kasten, uitgevoerd in creme-kleur kastjes en een zwart composiet werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en een magnetron. Door de extra kasten is er ook erg veel bergruimte in de keuken. Tevens is de benedenverdieping, woonkamer, keuken, hal en wc voorzien van vloerverwarming, De achtertuin is door de ligging op het zuid-westen erg zonnig en daarom ook het zonnescherm aan de woning. Maar ook doordat er geen woningen direct achter gelegen zijn meer privacy. Er is een achteringang in de tuin waarmee de fietsen zo de berging in kunnen. Op de 1e verdieping zijn er twee riante slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers zijn elk ca 15m2. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een jacuzzi, douche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Er zijn op de 2e verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een fijne multi-functionele bergruimte waar ook de wasmachine en cv-combiketel staan. De slaapkamers zijn elk ca 14m2 Het is mogelijk om de kamers aan voorzijde te splitsen in 2 slaapkamers waardoor er totaal 5 of zelfs 6 slaapkamers kunnen worden gemaakt. KENMERKEN • Bouwjaar 2008 • 5 kamers (4 slaapkamers, mogelijk 6 te creëren), • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² • Vrij parkeren voor de deur • Hele woning voorzien van dubbel glas • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon is afgekocht (dus géén jaarlijkse kosten) • Energielabel A+ • CV-Combiketel, bouwjaar 2008 VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur januari 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing