De Gheijnstraat 1592562 NN Den HaagValkenboskwartier

De Gheijnstraat 159/161, 2562 NN, Den Haag (Valkenboskwartier) EEN UNIEKE KANS OM ZOWEL TE WONEN MET EEN GROOT GEZIN OF MET UW OUDERS / OUDERE KINDEREN IN DEZE ZEER RUIME WONING MET TWEE ENTREES VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN DE EERSTE/TWEEDE VERDIEPING. HET PAND HEEFT TWEE HUISNUMMERS EN TWEE GASMETERS EN ELEKTRAMETERS. Na de nodige renovatie is hier een fantastische, unieke woning van de maken. Hetzij als dubbele bewoning maar ook als 1 heel familiehuis. Gelegen in een rustige straat in het gewilde Valkenboskwartier op een centrale plek in Den Haag. Op loopafstand van een gevarieerd winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, goede openbaarvervoervoorzieningen (RandstadRail 2 en 4 en tram 12), scholen en 2 kinderspeelplaatsen. De woning heeft 154 m2 woonoppervlakte. De tuin van deze woning ligt op het Zuidwesten. Deze woning beschikt over twee entrees, nummer 159 en 161 waarbij de benedenwoning beschikt over een tuin aan de achterzijde. Meest recent is de woning als 1 geheel in gebruik geweest, in de administratie van de Gemeente beschikt het pand over 2 huisnummers. Kadastraal is het pand NIET gesplitst. De indeling van dit pand is als volgt: Begane grond: 2 voordeuren, entree in de hal. Voormalig woonkamer ensuite, met een ruime voorkamer van ca. 5.88 x 2.99 met deur naar de voorzijkamer van ca. 4.95x 2.85. De achterkamer is ca. 4.51 x 2.99 en heeft een open verbinding naar de keuken van ca. 1.98 x 1.91, vanuit de keuken is er de deur naar de achtertuin op het Zuidwesten. De tuin beschikt over een eenvoudige houten schuur. Vanaf de hal is nog de badkamer, een vaste kast en ruime trapkast te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot de achterkamer van ca. 4.51x 3.93 met open verbinding tot een 2e keuken ruimte van ca. 2.00 x 1.91. Open verbinding naar de voorkamer met bijgetrokken zijkabinet (ca, 5.00 x 5.00/ 2.44). Tweede verdieping: Ruime zolder die momenteel verdeeld is in 2 kamers. Kortom een unieke kans op een zeer ruime woning geschikt voor dubbele bewoning welke nog wat modernisering nodig heeft. Bijzonderheden: - Twee woningen, ook als 1 te gebruiken - 1 kadastraal perceel, eigen grond - Deels kunststof kozijnen met dubbel glas - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in Haaglanden; - Oplevering kan direct - Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.