Dirk Hoogenraadstraat 2-C2586 TH Den HaagScheveningen Badplaats

DIRK HOOGENRAADSTRAAT 2C – SCHEVENINGEN – EEN VERBORGEN PAREL MIDDEN IN SCHEVENINGEN MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 203 M²! – Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime, stijlvol afgewerkte en volledig verduurzaamde eengezinswoning van ca. 182 m², waar luxe, sfeer en buitenleven perfect samenkomen. Een woning die je van buiten niet direct verwacht, maar des te meer indruk maakt zodra je binnenstapt. Welkom aan de Dirk Hoogenraadstraat 2C: een bijzonder familiehuis met een eigen oprit, een ruime garage en een zonnige achtertuin van ca. 203 m². Gelegen op een toplocatie in geliefd Scheveningen, op slechts vijf minuten loopafstand van strand, zee, boulevard, winkels en gezellige horeca. De royale woon-/eetkamer vormt samen met de moderne open keuken het absolute hart van de woning. Dankzij de prachtige lichtinval en de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zonnige achtertuin biedt meerdere lounge- en zitplekken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een stijlvol spoeleiland met bar en volop werkruimte, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Op loopafstand bevinden zich de winkels en gezellige restaurants van de Badhuisweg, Keizerstraat en Stevinstraat. Daarnaast liggen diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, het Westbroekpark en stadsboerderij ’t Waaygat in de directe omgeving. Indeling Entree op straatniveau via een toegangshek met eigen oprit. Entree woning met daarnaast dubbele garagedeuren. Ruime hal met tochtseparatie, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de laundry/bijkeuken. Via de gang bereik je de royale garderobe en het moderne separate toilet met fonteintje. De ruime open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele oven, afzuigkap en een Quooker-kraan. Het stijlvolle spoeleiland met bar vormt het centrale middelpunt van de ruimte. De sfeervolle woonkamer met klassieke open haard beschikt over openslaande deuren naar de zonnige L-vormige achtertuin van ca. 203 m², met meerdere lounge- en zitplekken. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de tweede verdieping in het ‘achterhuis’, voorzien van een vide en toegang tot het groene dakterras. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, drie ruime slaapkamers. Meerdere slaapkamers zijn daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche en ademt een comfortabele hotel-chique sfeer. Een unieke combinatie van ruimte, luxe, privacy en buitenleven op een toplocatie in Scheveningen. Een woning die je echt van binnen moet ervaren. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1896; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • 13 zonnepanelen aanwezig (2019); • Zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 203 m²; • Meerdere airconditioningunits aanwezig in de slaapkamers; • Warm water en verwarming middels een warmtepomp en elektrische boiler; • Vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de slaapkamers; • Eigen oprit en ruime garage; • Vier slaapkamers en luxe badkamer (vernieuwd in 2023); • Gelegen nabij strand, zee, boulevard, winkels en horeca; • Moderne open keuken met spoeleiland; • Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; • Maten zijn indicatief; zie plattegronden voor specificaties. Woonoppervlakte ca. 181,5 m² en inhoud ca. 766,2 m³; • Gelegen in beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.