Dr. J. Presserstraat 2352552 LV Den HaagHoutwijk

Deze sfeervolle, moderne hoek eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Houtwijk met een zonnige achtertuin aan het water met groen en vrij uitzicht. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een extra (werk)kamer en een aparte (fietsen)berging. Er is een mogelijkheid voor een dakopbouw, tekeningen aanwezig. Uitstekende ligging nabij de winkels van Houtwijk en Loosduinen, openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het strand. De indeling is als volgt; Entree van de woning, hal met een meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woon-/eetkamer is ca. 4.91 x 4.67 en heeft een vaste kast, een deur naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, en een vaatwasser. In de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel. Trap naar etage: overloop, aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 5.10 x 2.70 en een ruime slaapkamer van ca. 4.20 x 2.12. De kamer aan de voorzijde is 2.65 x 1.42 en heeft een opstelplaats voor de wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een dubbele wastafel met meubel. De zonnige achtertuin is ca. 6.90 x 6.20 en is gelegen op het zuidoosten met vrijwel de gehele dag de zon. De tuin is gelegen aan het water met vrij en groen uitzicht en heeft een zij-ingang. Ruime (fietsen)berging van ca. 3.10 x 1.62. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Achtertuin ca. 43 m2 met zij-ingang - Energielabel C - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR+ - Schilderwerk kozijnen 2022 - Laminaat - Cv-ketel Intergas 2014 - Erfpachtcanon € 1,13 per jaar, wordt niet geïnd, afgekocht t/m 31-12-2033 - (Fietsen)berging - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden