Dr. J. Presserstraat 292552 LR Den HaagHoutwijk

Ontdek deze instapklare en compleet gerenoveerde woning met heerlijke achtertuin! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Houtwijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Houtwijk en het nabijgelegen winkelcentrum Loosduinen. Ook scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand van Kijkduin en diverse recreatiegebieden goed per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende steden eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt; Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond en het toilet. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Centraal in de ruimte bevindt zich het eetgedeelte, waar tevens een praktische trapkast is gerealiseerd voor extra bergruimte. De woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, vanwaar je direct toegang hebt tot de heerlijke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop van de avondzon kunt genieten. Over de gehele begane grond is er vloerverwarming aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je bovendien toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de voordeur bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. KENMERKEN • Bouwjaar 1982 • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 82 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Achtertuin met op het zuidoosten met achterom • Gelegen op afgekochte erfpachtgrond • Volledig gerenoveerd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing