Duke Ellingtonstraat 2232551 WG Den HaagNieuw Waldeck

ENGLISH TEXT BELOW Op een rustige en prettige locatie in Den Haag bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning aan de Duke Ellingtonstraat 223. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een fijne buitenruimte waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is dit een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo zijn de kozijnen recent geschilderd, is er isolerende beglazing aanwezig en is de elektrische installatie deels vernieuwd. De keuken is modern en functioneel en de badkamer is keurig afgewerkt. Ook de ligging is zeer gunstig: in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook diverse groen- en recreatiegebieden zijn op korte afstand gelegen. De wijk is te omschrijven als kindvriendelijk. Bijzonderheden: -Instapklare woning; -Elektrisch zonnescherm aan de achterkant; -Energielabel B; -Triple en dubbelglas aanwezig; -Meterkast onlangs vernieuwd; -Rustige en centrale ligging; -Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; -Erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd, gevestigd onder de Algemene Voowaarden van 1977; -Huidige erfpachtsituatie loopt tot 31-08-2030, met een jaarlijks bedrag van € 1,13 per maand; -Vastgestelde grondwaarde: € 6.806,70; -Oplevering in overleg. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie die absoluut een bezichtiging waard is! ---- Located in a quiet and pleasant area of The Hague, this well-maintained and move-in ready home at Duke Ellingtonstraat 223 offers comfortable living with a bright living room, a neat kitchen and bathroom, three comfortable bedrooms and a pleasant outdoor space where you can fully enjoy the sun. Thanks to its practical layout and excellent maintenance, this is an ideal home for starters, couples or families. The property has been carefully maintained over the years. The window frames have recently been painted, insulating glazing has been installed and the electrical system has been partially renewed. The kitchen is modern and functional, while the bathroom has a neat and well-maintained finish. The location is also highly convenient: situated in a quiet residential area with ample parking facilities and all daily amenities such as shops, schools, public transport and major roads within close proximity. Various parks and recreational areas can also be found nearby. The neighborhood can be described as child-friendly. Features: - Move-in ready home - Electrical sunscreen on the back side/ garden; - Energy label B - Triple and double glazing present - Meter cupboard recently renewed - Quiet and central location - Close to shops, public transport and main roads - Leasehold issued for an indefinite period under the General Conditions of 1977 - Current leasehold period runs until 31-08-2030, with an annual ground rent of €1.13 a month - Fixed land value: €6,806.70 - Transfer in consultation A wonderful home in an attractive location that is definitely worth a viewing!