Elspeetstraat 142573 HN Den HaagOostbroek-Noord

GROTE EENGEZINSWONING, GELEGEN OP EIGEN GROND MET 5 SLAAPKAMERS EN ZEER RUIME ACHTERTUIN Ruime tussenwoning met heerlijk diepe achtertuin uit 1937 met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 128 m2. Deze 6-kamer eengezinswoning kenmerkt zich door de vele authentieke stijlelementen zoals de authentieke tegeltjes en fraaie paneeldeuren. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om uw droomwoning er van te maken! Omgeving: De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Rustenburg-Oostbroek. De Elspeetstraat is een zeer rustige straat en geen doorgaande weg. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van de winkels in de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, authentieke wandtegeltjes en toegang naar de hal. Hal met toegang tot de woon-/eetkamer, toilet en keuken. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning en is daarmee van zeer ruim formaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Middels een trap vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping.  Achtertuin: De tuin is bereikbaar via de keuken en de woon-/eetkamer. De tuin heeft een lengte van maar liefst 14 meter en een breedte van 5,75 meter. De tuin beschikt aan de achterzijde over een houten berging. Met een ligging op het zuidoosten kunt u in deze tuin genieten van de ochtend- en middagzon. Een oase van rust en groen midden in de stad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u een kleinere en de ruimste slaapkamer. De badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ook van een ruim formaat en beschikt over toegang tot het balkon. Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Daarnaast bevinden zich op de overloop nog een los toilet en een handig kast. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de C.V. ketel, wasmachine en toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan weerszijde beschikt de woning over dakkapellen wat zorgt voor een royaal formaat van de tweede verdieping.  Kenmerken: - Bouwjaar 1937 - Gelegen op eigen grond - Energielabel F - Woonoppervlakte ca. 128 m2 - Perceeloppervlakte ca. 161 m2 - Inhoud: ca. 430 m3 - Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers  - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - As is, where is clausule van toepassing - Vragenlijst voor de verkoop van een woning niet beschikbaar - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.