Exloostraat 1052545 XP Den HaagMorgenstond-West

Ontdek deze lichte woning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en overkapping! De woning is gelegen in de wijk Morgenstond, op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende wijken goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De ligging biedt daarmee een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van de stad dichtbij. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal waar direct aan de linkerzijde het toilet met wastafel te vinden is. Wanneer je doorloopt kom je in de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, waarin diverse inbouwapparatuur aanwezig is. Denk hierbij aan een magnetron, oven en inductie plaat. Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig welke achterblijft. Aan de achterzijde van de woning is de lichte en ruime woonkamer aanwezig, welke zich over de gehele breedte van de woning strekt. Over de gehele begane grond (behalve het toilet) kun je genieten van vloerverwarming. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer zicht op de tuin. De heerlijk zonnige tuin is ruim 14,5 meter diep en beschikt achterin over een berging en een overkapping. Daarnaast is er zonwering aanwezig, waardoor er ook in de schaduw gezeten kan worden. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin in te richten met bijvoorbeeld een loungeplek, eettafel en groen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning te vinden, waarbij er ook de mogelijkheid is om deze terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een heerlijk formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Wanneer je de trap neemt kom je op de tweede verdieping, waar nog een derde ruime slaapkamer te vinden is. Deze verdieping is daarmee uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 1995 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen ca. 118 m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel A; • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Begane grond (behalve het toilet) voorzien van vloerverwarming • Achterzijde begane grond voorzien van HR++ beglazing; VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing