Frankenslag 1822582 HZ Den HaagStatenkwartier

Stijlvol wonen in een volledig gerenoveerd herenhuis in het Statenkwartier Aan de geliefde Frankenslag, in het hart van het Statenkwartier, ligt dit karaktervolle eindherenhuis van ca. 217 m². Een woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. In 2023 en 2024 is de woning gemoderniseerd, met behoud van de sfeer en uitstraling die passen bij een herenhuis uit 1912. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, balkon, terras en een ruime kelder biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en het ontvangen van gasten. Het Statenkwartier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur, internationale karakter en aantrekkelijke combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants van de Frederik Hendriklaan, beter bekend als "De Fred". Ook diverse internationale scholen, het Kunstmuseum Den Haag en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Voor ontspanning zijn de Scheveningse haven, het strand en de boulevard eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van zowel de stad als de kust maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, professionals en internationale bewoners. Indeling Begane grond Via de klassieke vestibule met originele ornamenten betreedt u de woning. De fraaie marmeren vloer in de gang zet direct de toon. De royale woon- en eetkamer en suite vormt het hart van het huis, met hoge plafonds, veel daglicht en zicht op de zonnige tuin. Open haard met origineel marmeren schoorsteenmantel, hoge plafonds en grote raampartijen herinneren aan de bouwperiode van het huis, terwijl de recente renovatie zorgt voor hedendaags comfort. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een beschutte buitenruimte met veel privacy waar gedurende de dag van de zon genoten kan worden. De ruime keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en behoudt met de originele servieskast een subtiele verwijzing naar de geschiedenis van het huis. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de trap naar de kelder bereikbaar. Kelder Ruime droge kelder met stahoogte, ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel bestaat uit een samengevoegde voor- en zijkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt verlicht door een groot daklicht boven het trappenhuis. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een kamer met een kitchenette, diverse vaste kasten en toegang tot zowel een balkon als een ruim terras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin, logeerkamers of een comfortabele thuiswerkplek. Pluspunten van de woning + Woonoppervlak ca. 217 m² + Gerenoveerd in 2023/2024 + Karakteristiek herenhuis uit 1912 + 5 slaapkamers + 2 badkamers + Zonnige achtertuin op het zuiden + Meerdere balkons en ruim terras + Ruime droge kelder met stahoogte + Authentieke details zoals ornamenten, marmeren vloeren en schoorsteenmantels + Gelegen in het geliefde Statenkwartier + Nabij internationale scholen, De Fred, strand en haven + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 1912 • Eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 217 m² • Inhoud: 911m³ • Perceel: ca. 144 m² • Aantal kamers: 7 • Aantal slaapkamers: 5 • Gemoderniseerd in 2023/2024 • Oplevering: in overleg • Meetinstructie NEN2580 van toepassing • In de koopakte worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar herenhuis met karakter, buitenruimte en een uitstekende ligging in het Statenkwartier? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.