Frankenslag 3392582 HN Den HaagStatenkwartier

Fantastisch 9 kamer "Statenkwartier" herenhuis met een riante maatvoering totaal 254 m2 gelegen op een perfecte locatie aan de brede Frankenslag, gelegen pal om de hoek van de gezellige winkelstraat "de Fred" met een ruim aanbod aan winkels,kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Dit prachtige familiehuis is perfect onderhouden en beschikt over een ca 10 m diepe achtertuin op de middag/avondzon, alsmede 7 slaapkamers, 2 luxe badkamers en vele authentieke details zoals glas-in- lood ramen, originele plafonds etc. (English text below) Indeling : Entree; vestibule met marmeren vloer en meterkast ; tochtdeur met facet geslepen glas en roedeverdeling ; ruime gang eveneens voorzien van marmeren vloer met luxe toilet met fonteintje, garderoberuimte en trap naar royale kelder met opstelplaats cv-gas installatie (Vaillant 2021). Riante living/dining (ca 60 m2) met schitterende parketvoeren, 2 marmeren schouwen met open haard en doorloop naar semi-open keuken over de volle breedte met diverse ingebouwde apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap, vaatwasmachine en koelvries combinatie. Openslaande deuren naar de (nog aan te leggen) charmante achtertuin met royaal tuinhuis. Trap naar de eerste etage met overloop met 2e luxe toilet en bergkast; master bedroom achterzijde met fraaie kastenwand over de volle breedte inclusief verlichting; ruime voorslaapkamer en voorzijkamer; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming; de gehele eerste etage is voorzien fraaie houten vloeren. Trap naar tweede etage met overloop met 3e luxe toilet met fonteintje en kast voor de wasapparatuur; 2 grote slaapkamers en 2 zij(slaap)kamers; 2e luxe badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Voor- en achterbalkon. Ook de tweede etage is geheel voorzien van fraaie houten vloeren. Het betreft hier een fantastisch familiehuis, absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Aanvaarding direct - Eigen grond - Bouwjaar 1912 - Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - Uitgebreide electrische installatie - Gedeeltelijke air-conditioning - Ouderdoms- en materialen clausules worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of anderszins,dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn indicatief. English text : In the nice Statenkwartier area - just around the corner of the cosy Frederik Hendriklaan - a recently completely renovated town house with 7 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful back garden. Located within walking distance from shops, restaurants , public transport, World Forum, OPCW, Europol, Eurojust and international schools. Lay out: Entrance, vestibule with door to marble hallway with luxurious toilet, built-in closets and door to the basement. Spacious living/dining (ca. 60 m2) with beautiful parquet floors, 2 marble open fire places and access to the modern open kitchen with all built-in appliances (Siemens). From the living/dining room French doors to the charming backyard facing West (afternoon/evening sun) with a spacious shed. Beautiful staircase to the first floor with landing with another luxurious toilet as well as a built-in closet; at the rear you will find the huge master bedroom with a integrated cupboard wall; a luxurious bathroom with a bathtub, 2 washbasins and walk-in shower; at the front another big bedroom as well as a smaller cabinet. Finally, another nice staircase to the second floor with landing with the 3rd luxurious toilet and a built-in closet with the washing facilities; second luxurious bathroom with walk-shower ans double washbasin; 2 good size bedrooms, both with access to a balcony; 2 smaller bedrooms also to be used as study. Features: - Completely double glazing - Many authentic details - Beautiful parquet floors throughout the house - Partially air-conditioned - Floor heating in both bathrooms A very nice house, absolutely worth a visit !!!