Gentiaan 132498 EB Den HaagDe Bras

Wonen aan het water in een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein! Op een fantastische locatie in de geliefde, groene en autoluwe woonwijk Biesland, in De Bras tussen Nootdorp en Delft, ligt deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht en comfortabel wonen perfect samenkomen, met als absolute pluspunten de vrijstaande garage, de ruime oprit en de fraai aangelegde, zonnige achtertuin direct aan het water! De woning beschikt over een speels ingedeelde en lichte living met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. De royale achtertuin strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt dankzij het brede, deels verdiepte terras en de houten steiger een heerlijke plek om van de zon, het water en het vrije uitzicht op het omliggende groen te genieten. Ook de parkeermogelijkheden zijn uitstekend: op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's en de ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. Via de voortuin is er bovendien een praktische doorgang naar de achtertuin. De wijk Biesland biedt een fijne woonomgeving met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en speeltuinen in de nabije omgeving. Ook de winkelcentra De Parade in Nootdorp en Ypenburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier ook helemaal goed. Via het achtergelegen Bieslandse Bos wandel je in circa 5 minuten naar de prachtige natuur- en recreatiegebieden De Delftse Hout en de Dobbeplas. Met de fiets bereik je bovendien in korte tijd het gezellige historische centrum van Delft. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar en met de auto ben je snel onderweg richting onder meer het strand. Van deze woning is een unieke en eigen woningwebsite beschikbaar. Download via Funda de brochure voor de link naar deze website, waar je alle gegevens, foto's en nog veel meer informatie over de woning kunt bekijken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de gang bevinden zich de meterkast, een praktische inpandige berging en een moderne toiletruimte. De berging is tevens via een separate deur aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimtelijke living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en heeft een speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, die in open verbinding staat met de modern ingerichte keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met volop werk- en bergruimte en diverse inbouw-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte. Vanuit de eetkamer loop je direct de royale en fraai aangelegde achtertuin in. Deze zonnige tuin is over de volle breedte van de woning gelegen en grenst direct aan het water. Op het brede terras en de deels houten steiger is het heerlijk ontspannen, met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Naast de woning bevindt zich de ruime garage, die zowel via een zijdeur als via de elektrische garagedeur aan de voorzijde toegankelijk is. 1e verdieping: Via de trap bereik je de 1e verdieping met een ruime overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische was- en bergruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douchegelegenheid, vaste wastafel + meubel, spiegelkast en een 2e toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime 2e slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een royale overloop met veel lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het inrichten van een fijne werkplek of thuiswerkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime 3e slaapkamer. Deze kamer biedt tevens via een vlizotrap toegang tot de praktische bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de 4e (ruime) slaapkamer, die dankzij de speelse indeling een eigen karakter heeft. Bijzonderheden / kenmerken: - Woonhuis met overvloed aan daglicht en bijzonder prettig comfort dat je absoluut zal aanspreken. - Gehele begane grondvloer voorzien van een stenenvloer met vloerverwarming. - Royale garage, toegang zowel via voor- als achtertuin. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voor de deur. (gratis) - Fraaie en ruime achtertuin/terras/steiger aan het water om heerlijk van de zon te genieten. - Rondom is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Kozijnen op de begane grond aan de zijgevel voorzien van electrische screens, heater aan achtergevel. - Extra pluspunt is de ruime vliering, bereikbaar middels vlizotrap, met extra opslagmogelijkheden. - Verwarming/warmwater via stadsverwarming. Bouwjaar woning 2008. - Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 130 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit herenhuis? Schakel je aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.