Gentiaan 332498 EB Den HaagDe Bras

Gentiaan 33, ‘s-Gravenhage Moderne en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Een doordachte indeling, moderne afwerking en verrassend veel ruimte: Gentiaan 33 combineert het allemaal. Deze unieke twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royaal woonoppervlak van 131 m² incl. bergzolder, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer, moderne open keuken én een aparte bijkeuken biedt deze woning meer dan genoeg comfort voor een groter gezin of thuiswerkers. De afwerking is strak en eigentijds met stoere zwarte details, een luxe keuken met spoeleiland, smaakvolle verlichting en een doorlopende laminaatvloer. De tuin op het zonnige zuidwesten is keurig onderhouden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Tel daar de praktische berging, de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk en de directe verbinding met uitvalswegen bij op, en je hebt hier een woonplek die klaar is voor de toekomst. De buurt Gentiaan 33 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het Haagse Wateringse Veld, met brede straten, moderne bebouwing en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Hoge Veld liggen op loop- of fietsafstand. En wie graag buiten is, zit hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je natuur- en recreatiegebieden als Madestein, De Uithof, de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Of je nu houdt van een ontspannen wandeling, een stevige fietstocht of gewoon een middagje buiten zijn, je hebt hier volop keuze. Ook het strand van Kijkduin is makkelijk bereikbaar. Dankzij de snelle aansluiting op de A4, A12 en A13 én goede OV-verbindingen sta je binnen no time in het centrum van Den Haag, Delft of Rotterdam. Begane grond Via de nette tuin, aan de voorzijde, kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een sfeervolle zit- en een grote eethoek zijn hier zo gecreëerd, en de open trapopgang staat praktisch opgesteld in een hoek. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een groot spoeleiland met zwart natuurstenen blad, een barfunctie met drie zitplaatsen en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De sfeervolle laminaatvloer loopt drempelloos door en versterkt het gevoel van eenheid in de ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De badkamer is strak afgewerkt met stijlvolle tegels en donkere accenten. Je hebt de beschikking tot een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en tweede toilet. De overloop geeft daarnaast toegang tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een groot dakraam en daardoor bijzonder licht. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Buitenruimte De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een groen gazon en een verhoogde plantenbak. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind met een hoge haag, wat zorgt voor optimale privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Voor in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Moderne twee-onder-een-kapwoning met 131 m² incl. bergzolder woonoppervlak • Gelegen op een perceel van 132 m² • Vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte • Luxe keuken met spoeleiland en barfunctie • Strak afgewerkte badkamer met ligbad en aparte douche • Volledig voorzien van laminaatvloeren en moderne verlichting • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Grote berging met zadeldak • Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij • Eigen grond / Volle Eigendom • Bouwjaar 2008 • Unieke hoekligging voor een optimale privacy • De woning is volledig geïsoleerd • Energielabel A Afsluiting Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Gentiaan 33 biedt ruimte, rust én comfort in een goed bereikbare omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en ideaal voor wie kwaliteit én gemak zoekt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf – dit is wonen zoals het bedoeld is.