Gentsestraat 662587 HW Den HaagBelgisch Park

Zeer charmant, goed onderhouden herenhuis, gelegen in een van de mooie straten van het Belgisch Park. Het huis heeft een voor- en achtertuin met achterom, kamers-ensuite met serre aanbouw, open keuken, 4 grote en 2 kleine slaapkamers, 2 badkamers en een grote kelder met extra diepe kruipruimte Dit heerlijke, lichte familiehuis ligt op één van de beste plekken van Den Haag, hemelsbreed slechts 800 m van de zee en op 400 m van de toegang tot natuurgebied Meijendel. Daarnaast op loopafstand van de Scheveningse bosjes - tevens honden losloopgebied - en het mooie Westbroekpark met Rosarium en speeltuin. Ook liggen de winkels en gezellige restaurants van de Gentse- en Stevinstraat om de hoek. Dus zowel de rust van de natuur als de voorzieningen zijn nabij. De bekende winkelstraat de 'Fred' en de Haagse binnenstad zijn per fiets makkelijk bereikbaar. Met 6 á 7 minuten toegang tot de grote uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook openbaar vervoer (tram 9, bus 22 en 23), alle sportfaciliteiten en diverse lagere en middelbare (internationale) scholen zijn nabij. INDELING: Begane grond: Entree via gezellige voortuin, originele hal met marmeren vloer en tochtseparatie, gang, moderne wc, voorkamer met brede houten vloerdelen, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de voortuin (ZW), suite separatie met glas-in-lood, eetkamer met een tweede houtkachel, een open keuken en aangebouwde serre. De keuken is geplaatst in 2022 en heeft o.a. een inductiekookplaat, oven, ijskast, vriezer en een Quooker. Openslaande deuren vanuit de serre naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wc, ligbad en wastafelmeubel (d.d. 2022), ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en uitzicht op groen aan de achterzijde, ruime voorkamer met openslaande deuren naar balkon en een kleine zijkamer. 2e verdieping: Overloop met kast met C.V.-ketel (d.d. 2022), moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde en een kleine zijkamer. Kelder met ruimte voor wasmachine en toegang tot uitgegraven kruipruimte - ideale opslagruimte. Overige kenmerken: - bouwjaar 1911 - eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen 198 m² - veel bergruimte in de kelder - keuken, badkamers, wc en C.V.-ketel d.d. 2022 - 12 zonnepanelen op het dak - bijna overal vloerverwarming en 2 houtkachels (d.d. 2022) op de begane grond - energielabel C - het betreft een Rijks beschermd stadsgezicht - een fijne plek in het Belgisch Park nabij alle gewenste voorzieningen als winkels en gezellige restaurants in de Gentse- en Stevinstraat met de markt op donderdag - voor- en achtertuin met achterom. Tuin door huidige eigenaren aangelegd met grotendeels biologische planten - diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving - heerlijk familiehuis in een fijne en kindvriendelijke omgeving - veel bergruimte en ingebouwde kasten - leuke originele elementen als paneeldeuren, en suite schuifseparatie glas in lood met kastenombouw en plafondlijsten - hoge plafonds en fraaie raampartijen; een zeer licht en zonnig huis - grote kelder met veel ruimte voor opslag - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.