Gevers Deynootweg 21-E2586 BB Den HaagScheveningen Badplaats

Ruim en comfortabel wonen op steenworp afstand van strand en zee! In het luxe Residentie Sophiahof gelegen, uitstekend onderhouden royaal 4-laags tussenherenhuis met inpandige garage plus een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Door de monumentale ingang bereikt u het onder architectuur ontworpen binnenhof met een fraaie natuurstenen bestrating voorzien van zitbanken, fraaie plantenbakken en ledverlichting. Hier vindt u alle rust en privacy midden in het centrum van het levendige Scheveningen. De gezellige boulevard, strandpaviljoens, restaurants, het Kurhaus en het Circustheater bevinden zich op loopafstand. Ook de winkels van het Belgisch Park, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Via de verzorgde voortuin toegang naar monumentale gesloten hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau voorzien van videophone. Een fraaie glazen deur van ruim 3.00m hoog geeft toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en eigen voortuin. De entree van de woning is bereikbaar via een gezellig terras met middagzon. Op de begande grond bevindt zich de hal met meterkast, moderne woonkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin voorzien van 5-pits gaskookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. In de verbindende hal leidt een trap naar de lager gelegen ruime lichte woon- en eetkamer met hoog plafond, openhaard (hout maar tevens gas-aansluiting) en openslaande deuren naar de zonnige beschutte achtertuin op het zuidoosten. Via de woonruimte ledit een trap naar lager gelegen hal met ruime trapkast, modern toilet met fontein, grote inpandige garage met wateraansluiting en elektra en voorzien van elektrische deur met toegang tot de parkeerkelder. De privé parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder, is voorzien van een eigen laadpaal. 1e etage: Overloop met aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met frans balkon, moderne, comfortabele tussengelegen badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, een ruime inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie-installatie, tevens een tweede ruime achtergelegen slaapkamer. 2e etage: Overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer, een 2e moderne badkamer voorzien van hoekbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, tevens een tweede ruime achtergelegen slaapkamer, heerlijk licht, ideaal te gebruiken als werk- of studeerruimte, met vaste kast en toegang tot balkon. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, de rest van de woning is geheel voorzien van een mooie gietvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca 170m2 - Oplevering in overleg - Energielabel A+ - CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2022) - 14 zonnepanelen aanwezig (2023) - Woonkamer voorzien van mooie houten vloer - Overige ruimtes geheel voorzien van mooie gietvloer - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal (op de 1e en 2e verdieping CV) - Plafondhoogte woonkamer ca 4 meter! - Vanuit de parkeerkelder ook direct toegang tot de woning - Actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenbegroting. De maandelijkse bijdrage is thans € 405,39 incl. opstalverzekering, reservering voor onderhoud, glazenwasser, tuinonderhoud enz. - Reserve huidige eigenaar in kas is € 9.000,-- - Beschermd stadsgezicht - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.