Goudreinetstraat 5582564 PX Den HaagEykenduinen

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Karakter, ruimte en comfort komen op prachtige wijze samen in deze verrassend royale tussenwoning in de geliefde Goudreinetstraat! Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke Eykenduinen ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten én 9 zonnepanelen. Hier geniet u van de charme van de jaren '30 gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit elkaar perfect aanvullen. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op. Deze biedt niet alleen een prettige afstand tot de straat, maar is ook bijzonder praktisch ingericht met volop ruimte voor het stallen van meerdere fietsen, een kinderwagen of bijvoorbeeld een bakfiets. Bij binnenkomst valt direct de prettige breedte van dit woningtype op. De ruime hal/gang met modern toilet geeft toegang tot de prachtige woonkamer ensuite, die nog altijd beschikt over de originele suitedeuren met vaste kasten. Deze karakteristieke indeling zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen de zit- en eetkamer, terwijl de woning tegelijkertijd heerlijk licht en ruim aanvoelt. De fraaie houten vloerdelen versterken de warme uitstraling en geven de leefruimte een tijdloos karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met directe verbinding naar de in 2020 vernieuwde open keuken. Deze moderne keuken is stijlvol uitgevoerd, biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Dankzij de open opstelling blijft u altijd in contact met familie of gasten, terwijl de openslaande deur naar de tuin het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De zonnige achtertuin is een absolute meerwaarde. Gelegen op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een sfeervolle overkapping, waardoor u ook tijdens de minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt zowel de voor- als achterzijde over een balkon, waardoor u op ieder moment van de dag een fijn plekje buiten heeft. Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Nadat deze verdieping in het verleden volledig is hersteld en opnieuw is ingericht na een brand, is er een moderne en praktische indeling gerealiseerd. Hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één profiteert van de grote dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor veel extra licht en leefruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een groter gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers. Vanuit de overloop is er toegang tot een vliering in de nok van het dak. Op duurzaamheidsgebied scoort deze woning uitstekend. Dankzij de 9 zonnepanelen, de aluminium kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en de goede staat van onderhoud profiteert u van een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is gelegen in het geliefde Eykenduinen, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren '30-bebouwing, brede straten en prettige woonomgeving. Het is een wijk waar de charme van vroeger perfect samengaat met het comfort van nu en waar bewoners genieten van een ontspannen sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is dit een hele actieve straat en wijk. Voor de dagelijkse boodschappen bent u in enkele minuten naar de gezellige Vlierboomstraat of de winkels aan de Appelstraat en Fahrenheitstraat, waar u een gevarieerd aanbod vindt van speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een goede kop koffie, een lunch of een diner zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: een bijzonder sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning waar authentieke details, moderne voorzieningen, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging samenkomen. Een woning die u direct het gevoel geeft dat u thuis bent. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fraaie woning te bieden heeft Kenmerken • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte: ca. 163 m2 • Inhoud: ca. 600 m3 • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Zonnepanelen 9 stuks – geplaatst in 2021 • Energielabel B - geldig tot 30-06-2036 • Gehele riolering vervangen in 2021 • Warm water en verwarming middels Remeha combiketel (2024) • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.