Gravin Machteldlaan 232553 EV Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Aan het water van het prestigieuze Grand Canal, in de exclusieve villawijk Vroondaal, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Een woning die moeiteloos luxe, rust en verfijning combineert. Gebouwd in 2007 en uitgevoerd met energielabel A, biedt deze villa een harmonieus samenspel van architectuur, ruimte en comfort, op een geweldige locatie. De villa wordt omringd door een ruime tuin, waarin privacy en beleving centraal staan. Diverse terrassen, een stijlvol vlonder aan het water en een veranda met buitenkeuken creëren een vanzelfsprekende overgang tussen binnen en buiten. Een onderscheidend element is het volledig ingerichte souterrain, dat zich presenteert als een volwaardige, zelfstandige woonverdieping. Met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer biedt deze ruimte uitzonderlijke flexibiliteit, ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld een au-pair. Binnen kenmerkt de villa zich door licht, ruimte en een verfijnde afwerking. De living met karakteristieke erker en design gashaard vormt het hart van de woning, met directe verbinding naar de tuin en het water. De open keuken en royale eetruimte sluiten hier naadloos op aan en maken het geheel uitermate geschikt voor zowel dagelijks comfort als representatief gebruik. De eerste verdieping biedt een serene privésfeer, met een royale hoofdsuite inclusief balkon, inloopkast en een luxueuze badkamer. Aanvullende slaapkamers en multifunctionele ruimtes completeren de woning. Gelegen in een rustige, doodlopende laan, met alle voorzieningen, van natuur en strand tot internationale scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 371 m2 - Inhoud ca. 668 m3 - Perceel ca. 710 m2 - Bouwjaar ca. 2007 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: (2018 ) - Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar - Gelegen op erfpacht grond met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. - Oplevering: in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.