Haringstraat 14-B2586 XZ Den HaagRijslag

For English see below Waar vindt u dit nog in hartje Scheveningen? Dit is uw kans! Wij bieden een perfect onderhouden en verrassend ruime tussenwoning aan, gelegen in een rustige en sfeervolle straat, grenzend aan het geliefde Belgisch Park. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een waanzinnig zonneterras van maar liefst 64 m² is dit dé ideale gezinswoning. Highlights: - Riant Dakterras: 64 m2 privé buitenruimte (Noordwesten) met tuinhuis en overdekt zitgedeelte. - Eigen Parkeerplek: Inpandige parkeergarage met een eigen, vaste parkeerplek én berging. - Energiezuinig: Voorzien van 10 zonnepanelen en een WTW-installatie, resulterend in een Energielabel A+. - Moderne Keuken: Geheel vernieuwd in 2023 met luxe Siemens StudioLine en Bora inbouwapparatuur. - Eeuwigdurend Afgekocht Erfpacht. Indeling & Voorzieningen Toegang tot de woning op straatniveau. U betreedt de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Via de trap bereikt u de eerste verdieping: Eerste Verdieping (woonverdieping) - Een ruime en lichte woonkamer met een moderne, open keuken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct op het riante dakterras (64m²), compleet met een houten tuinhuis en een overdekt zitgedeelte. Ziet u zichzelf hier al zitten op een heerlijke zomerse dag? Tweede Verdieping (slaapverdieping) - Via de open trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Frans balkon met openslaande deuren. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de overloop bevindt zich een ruime berging met de opstelling voor de wasmachine, droger, de CV-installatie (Remeha, 2024) en de Warmte Terugwin (WTW) unit (Orcon, 2020). De woning is volledig uitgerust met hoogwaardige, onderhoudsarme vloerafwerking. De entreehal, de natte ruimtes en de complete woonverdieping (1e verdieping) zijn voorzien van stijlvolle plavuizen. De entree en de vloeren op de tweede verdieping zijn afgewerkt met duurzaam eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. Locatie: Scheveningen & Belgisch Park De woning is perfect gelegen in het charmante Oud-Scheveningen, grenzend aan de allure van het Belgisch Park. - Strand & Zee: Na een korte wandeling van circa 10 minuten bereikt u het Noorderstrand, de boulevard en het bruisende Zwarte Pad. - Op loopafstand vindt u de diverse winkelstraten (Keizerstraat, Stevinstraat en de winkels van het Belgisch Park), diverse scholen en sportfaciliteiten (METS tennis, zwembad De Blinkerd en diverse sportscholen). - Ontspanning is nabij in de Scheveningse Bosjes en het prachtige Westbroekpark met de Rozentuin. - Bereikbaarheid: Openbaar vervoer is om de hoek gelegen (Bus 21, Tram 9) en brengt u binnen 15 minuten naar het Centrum en Den Haag Centraal Station. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 100 m2 - Bouwjaar: 2008. - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht. - VvE (Duwo complex): Maandelijkse bijdrage van € 95,-. - CV-installatie: Remeha, bouwjaar 2024 (jaarlijks onderhouden). - Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom). - Onderhoud: Achtergevelrenovatie met Alucobond, schilderwerk kozijnen uitgevoerd en hekwerk vervangen (2025), voorgevel gereinigd, schilderwerk kozijnen uitgevoerd en glazen Franse balkons vervangen (2025). - Schilderwerk: Al het schilderwerk binnen, inclusief gespoten plafonds en binnenkant houten kozijnen voor begane grond, woonkamer en hal boven (2023) - Oplevering: In overleg. Mis deze unieke kans niet om zo riant, energiezuinig en op een toplocatie te wonen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag in wellicht uw toekomstige thuis! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ****************************************************************************************************************** Where else can you find this — right in the heart of Scheveningen? This is your chance! We are proud to present a perfectly maintained and surprisingly spacious terraced house, located in a quiet and charming street bordering the popular Belgisch Park. With a living area of approximately 100 m² and an impressive sun terrace of 64 m², this is the ideal family home. Highlights - Spacious Roof Terrace: 64 m² of private outdoor space (northwest-facing) with a garden house and covered lounge area. - Private Parking: Indoor parking garage with a private parking space and separate storage room. - Energy Efficient: Equipped with 10 solar panels and a heat recovery ventilation system (WTW), resulting in an Energy Label A+. - Modern Kitchen: Fully renovated in 2023, featuring high-end Siemens StudioLine and Bora built-in appliances. - Leasehold Fully Redeemed: Perpetual ground lease paid off in full. Layout & Features Ground Floor – Entrance at street level leading to a hallway with a meter cupboard and a modern toilet with wash basin. A staircase takes you to the first floor. First Floor (Living Area) – Spacious and bright living room with a modern open kitchen. The entire floor features underfloor heating for optimal comfort. The kitchen, completely renewed in 2023, is equipped with top-quality Siemens StudioLine appliances and a Bora induction hob with integrated extraction. Through French doors, you step directly onto the impressive roof terrace (64 m²), complete with a wooden garden house and a covered sitting area. The perfect place to relax on sunny days! Second Floor (Sleeping Area) – An open staircase leads to the landing, providing access to three generously sized bedrooms and a luxurious bathroom. The rear bedrooms feature French balconies with double doors. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower, double washbasin, and wall-hung toilet. A separate utility/storage room houses the washing machine, dryer, central heating system (Remeha, 2024), and the heat recovery unit (Orcon, 2020). The home is fully finished with high-quality, low-maintenance flooring: the entrance hall, wet areas, and entire first floor are fitted with elegant tiles, while the second floor features sustainable oak flooring, giving the house a warm and stylish ambiance. Location – Scheveningen & Belgisch Park This property is perfectly situated in charming Oud-Scheveningen, adjacent to the elegant Belgisch Park. - Beach & Sea: Within just a 10-minute walk, you’ll reach the North Beach, boulevard, and lively Zwarte Pad. - Amenities: Walking distance to popular shopping streets (Keizerstraat, Stevinstraat, and Belgisch Park shops), schools, and sports facilities (including METS Tennis, swimming pool De Blinkerd, and several gyms). - Recreation: Close to the Scheveningse Bosjes and the beautiful Westbroekpark with its rose garden. - Accessibility: Excellent public transport connections nearby (Bus 21, Tram 9) offering direct routes to The Hague city centre and Central Station within 15 minutes. Key Details - Living area: approx. 100 m² - Year of construction: 2008 - Leasehold: Perpetually redeemed - Homeowners’ association (Duwo complex): €95 per month - Central heating: Remeha, built in 2024 (maintained annually) - Solar panels: 10 (owned) - Maintenance: Rear façade renovation with Alucobond, repainting of window frames, and replacement of fencing (2025); front façade cleaned, window frames repainted, and glass French balconies replaced (2025). - Painting: All interior painting including sprayed ceilings and interior window frames on the ground floor, living room, and upper hallway (2023). - Transfer: In consultation. Don’t miss this unique opportunity to live spaciously, sustainably, and in one of Scheveningen’s most desirable locations! Contact us today to schedule a viewing — we would be delighted to welcome you to what could soon be your new home. This information has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from its content. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.