Henricuskade 2452497 ND Den HaagWaterbuurt

Hier treft u een uitzonderlijk ruime, levensloopgestendige semi-bungalow met garage en een diepe en brede achtertuin op het zuidwesten. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil blijven wonen. Twee van de 4 slaapkamers en één van de 2 badkamers op de begane grond. Deze bijzondere woning met deels een 3.91 hoog plafond in de woonkamer van meer dan 80m2 ligt beschut aan een verkeersluw woonerf met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De ligging in de groene, waterrijke en bovendien rustige, verkeersluwe omgeving in 'Brasserhout' is ideaal te noemen, direct bij o.a. het recreatiegebied Delftse Hout, winkelcentrum De Parade in Nootdorp, diverse scholen en kinderopvang alsmede sportgelegenheden en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige centrum van Delft ligt bovendien op slechts 3 km fietsafstand. Indeling: Entree, in de ruime hal met uitgebreide meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige garage/berging met WTW en de opstelplaats CV ketel. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer met mooie lichtinval door twee lichtkoepels en aansluitend de riante, tuingerichte zitkamer met het hoog plafond met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen eetkeuken met moderne L-vormige keukenopstelling met composiet blad, voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, ingebouwde oven en vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor combiketel. Aan de voorzijde gelegen links van de garage bevindt zich één van de twee grote slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. Tussengelegen de badkamer met ligbad, twee wastafels, douche en tweede hangend toilet. De achtertuin is heerlijk groot, meer dan 17 meter diep en 12 meter breed. Hier een grote houten schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met derde toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004; - 195 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus de inpandige garage van 20m2 en schuur van 11m2; - 454 m2 eigen grond; - vloerverwarming woonkamer en keuken - verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017); - de woning is voorzien van een energiezuinige WTW-installatie; - uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen met betrekking tot geluids- en warmte isolatie; - de achtertuin biedt door de diepte en ligging de gehele dag wel een plekje in de zon; - naast de garage beschikt de woning over een vrijstaand houten tuinhuis bereikbaar vanuit de achtertuin; - parkeergelegenheid op eigen grond; - verkoop met oud pand- en niet zelfbewoningclausule; - steenworp afstand het winkelcentrum Ypenburg, Brasserskade; - recreatiegebied Delftse Hout en uitvalswegen (A13, A4 en A12) nabij. Halte openbaar vervoer op 100m afstand. Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!