Herderslaan 882526 KP Den HaagSchildersbuurt-Noord

Op unieke locatie aan de rand van het Haagse centrum, in een rustige straat, nabij de Prinsegracht en het Westeinde ziekenhuis, ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, verzorgde achtertuin met gedeeltelijke overkapping en geen directe achterburen, moderne keuken, modern sanitair en mogelijkheid voor een dakterras op de 1e etage. De centrale ligging is een groot pluspunt. Het centrum van Den Haag en De Haagse Markt liggen op loopafstand. Diverse haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek. Het Centraal Station, Station Hollands Spoor en de snelweg zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Ook de Haagse Hogeschool ligt dichtbij. Op Facebook heeft deze gezellige straat een eigen pagina: De Herderslaan-Den Haag-Leukste Straat van Nederland Indeling: Entree woning met ruime hal met meterkast. De lichte L-vorm doorzon wooneetkamer heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De moderne keuken is in de uitbouw gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits gaskookplaat, rvs schouwmodel afzuigkap, elektrische oven met grill, vaatwasser, koelvriescombinatie en rvs spoelbak. In de ruime bergkast is de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. Het moderne toilet heeft een zwevend closet en een weggewerkt waterreservoir. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke gedeeltelijk overkapt is en waar u geen directe achterburen heeft, dus veel privacy. 1e etage: Overloop, aan voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer met grote draai-/kiepramen. Ruime achterslaapkamer met inbouwkast en leuk uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het platte dak waar u eventueel een dakterras kunt realiseren. Vanaf de overloop op de 1e etage brengt een vaste trap u naar de zolderetage van ca. 8m2 (vanaf de 1.50-meter lijn gemeten) met dakramen. Deze kamer is prima te gebruiken als slaap-, studeer- of werkkamer. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is 91m2 waarvan 83m2 als formeel woonoppervlakte bepaald is. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - energielabel: C - inwendig recent cosmetisch opgeknapt - 3 prima slaapkamers - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - centrale verwarming aanwezig - cv-combiketel Remeha Avanta in 2012 geïnstalleerd - elektra 8 groepen met aardlekschakelaars - straat met prachtige klassieke gevels, bouwjaar rond 1893 - dak is voorzien van dakramen - verkoopvoorwaarden van toepassing - laminaatvloer op de begane grond - vloerbedekking op de slaapetages - oplevering kan per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning.