Hilversumsestraat 20-D2574 XG Den HaagRustenburg

Instapklare en hoogwaardig gebouwde eengezinswoning (ca. 112 m²) met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin. Deze sfeervolle gezinswoning uit 1996 combineert comfort met een fantastische ligging. Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken, modern sanitair en een royale vrijstaande stenen berging van maar liefst 14 m² (inclusief achterom) biedt dit huis verrassend veel ruimte. Ideale ligging De locatie is perfect: pal achter de gezellige winkels van de Escamplaan. Het Zuiderpark, het bruisende centrum van Den Haag, diverse scholen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree via de ruime hal met de meterkast en een modern toilet. De royale, lichte woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een grote raampartij met veel natuurlijke lichtinval. Via de achterdeur stap je zo de diepe achtertuin in, compleet met achterom en een grote stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, stijlvol afgewerkt met een hardstenen werkblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste etage: Overloop met toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde, die is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. de 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde De luxe badkamer aan de voorzijde heeft hoogwaardig tegelwerk, een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede etage: Verrassend brede en lichte overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Extra pluspunt: aan de achterzijde is er de mogelijkheid om een heerlijk dakterras te realiseren! Aanvullende informatie: - Kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage, sectie AL, nummer 6370 A-28 - Grondsituatie: Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar: 1996 - Energielabel: C - VvE: Actieve VvE (112/5982 aandeel). Maandelijkse bijdrage € 260. - Verwarming: Cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) - Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas - Clausules: Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - Notaris: Projectnotaris van toepassing - Oplevering: In overleg