Hoenderlaan 62566 VL Den HaagVogelwijk

4SALE! Een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 257 m² woonoppervlakte, volop groen rondom en het strand bijna om de hoek. Een echt familiehuis waar ruimte niet alleen in vierkante meters zit, maar vooral in de manier waarop je er kunt leven. Samen aan tafel, rustig werken, spelen, logeren of je juist even terugtrekken; voor alles is hier een fijne plek te vinden. Tel daar de beschutte tuin, de bijzondere serre en het riante dakterras bij op en je begrijpt meteen waarom dit huis zoveel mogelijkheden biedt. WOONCOMFORT Een royaal en tegelijkertijd huiselijke woning! De verschillende leefruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, maar hebben ieder hun eigen sfeer. De lichte woonkamer kijkt prachtig uit op het groen en staat via ensuite deuren in verbinding met de zitkamer aan de voorzijde. Hierdoor ontstaan verschillende plekken om te wonen en te ontspannen zonder dat het contact met elkaar verloren gaat. De ruime woonkeuken is een plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf verzamelt. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten, terwijl het vele groen rondom de woning steeds weer naar binnen wordt gehaald. En dan is er de serre: misschien wel het meest eigenzinnige plekje van het huis. Verscholen tussen het groen en met veel glas voelt deze ruimte bijna als een kleine tuinkamer. Perfect als inspirerende thuiswerkplek, atelier of speelkamer, maar net zo leuk als plek om je met een boek terug te trekken. Ook boven blijft dat gevoel van ruimte aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers, verschillende extra kamers en twee badkamers kan het huis moeiteloos meegroeien met een gezin. Kinderkamers, logees, thuiswerken of een eigen verdieping voor oudere kinderen: de ruimte is er. Daarbij zorgen praktische extra’s zoals de aparte wasruimte, bergingen en kelder ervoor dat het huis niet alleen royaal, maar ook prettig leefbaar is. BUITENLEVEN Het groene karakter is misschien wel een van de grootste verrassingen. De woning staat op een ruim perceel en wordt aan meerdere zijden omgeven door tuin, waardoor je binnen opvallend veel privacy en groen ervaart. De volwassen beplanting en grote bomen geven de tuin een heerlijk beschutte sfeer; bijna alsof je midden in het groen woont, terwijl je gewoon in Den Haag bent. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten en door de afmetingen kun je de tuin helemaal op je eigen manier gebruiken. Lange zomerse diners, kinderen die buiten spelen of gewoon ergens rustig in de zon zitten. En buitenleven speelt zich hier niet alleen beneden af. Op de bovenste verdieping wacht een riant dakterras van circa 35 m². Hoog tussen de boomtoppen voelt dit als een tweede tuin, maar dan met een heel ander perspectief. Een heerlijke plek voor de hele dag zon met een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden. LOCATIE De Hoenderlaan ligt in de geliefde Vogelwijk, een van de fijnste plekken van Den Haag voor gezinnen die graag ruim en groen willen wonen zonder de stad achter zich te laten. De rustige straat, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer maken dat kinderen hier nog echt de ruimte hebben. En dan die ligging ten opzichte van zee. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting strand en duinen. Even uitwaaien na een drukke werkdag, een rondje door de duinen of op een zomerse avond nog naar het strand: hier wordt dat onderdeel van het dagelijks leven. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij. Een bijzonder compleet familiehuis op een plek waar stad, groen en strand op een heerlijke manier samenkomen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 257m² op een perceel van 313m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Aparte wasruimte, bergingen en kelder; - Veel privacy en groen; - Kindvriendelijke buurt; - Erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 2.250,- (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting) en een grondwaarde van € 52.412,-. - Energielabel E; - Bouwjaar 1927; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A characterful semi-detached home offering no less than 257 m² of living space, surrounded by greenery and with the beach just around the corner. A true family home where space is not simply measured in square metres, but above all in the way you can enjoy living here. Gathering around the table, working peacefully, playing, hosting guests or simply finding a quiet moment to yourself; there is a perfect spot for everything. Add to this the sheltered garden, the charming conservatory and the spacious roof terrace, and it is easy to see just how much this home has to offer. LIVING COMFORT A spacious yet wonderfully welcoming home! The various living areas flow naturally into one another, while each has its own distinct atmosphere. The bright living room enjoys beautiful views of the surrounding greenery and connects through traditional sliding doors to the sitting room at the front of the house. This creates different spaces for relaxing and spending time together, while still maintaining a sense of connection. The generous kitchen and dining area is a place where everyday family life naturally comes together. There is plenty of room for cooking and enjoying meals together, while the greenery surrounding the house provides a beautiful backdrop. And then there is the conservatory: perhaps the most distinctive spot in the entire home. Tucked away among the greenery and surrounded by glass, this space almost feels like a little garden room. Perfect as an inspiring home office, creative studio or playroom, but equally lovely as a peaceful retreat with a good book. Upstairs, that same sense of space continues. With a total of five bedrooms, several additional rooms and two bathrooms, this home can effortlessly adapt to the changing needs of a growing family. Children's bedrooms, guest accommodation, working from home or even a separate floor for older children: there is room for it all. Practical features such as a separate laundry room, storage areas and a basement ensure that the home is not only spacious, but also wonderfully comfortable for everyday living. OUTDOOR LIVING The abundance of greenery is perhaps one of this property's greatest surprises. Set on a generous plot and surrounded by gardens on several sides, the house offers an exceptional sense of privacy and a constant connection with nature. Mature planting and large trees create a wonderfully sheltered atmosphere, almost making you feel as though you are living in the middle of nature, while still being right in The Hague. There are several inviting places to sit outdoors, and the garden's generous proportions allow you to enjoy it entirely in your own way. Long summer dinners, children playing outside or simply finding a peaceful spot to relax in the sunshine. And outdoor living here is not limited to the garden. On the top floor, a spacious roof terrace of approximately 35 m² awaits. Elevated among the treetops, it feels like a second garden, but with a completely different perspective. A wonderful place to enjoy the sunshine throughout the day, an evening drink or long summer evenings with friends. LOCATION Hoenderlaan is situated in the highly sought-after Vogelwijk, one of The Hague's most desirable neighbourhoods for families who appreciate spacious, green surroundings without having to give up the conveniences of city life. The peaceful street, abundant greenery and family-friendly atmosphere make this a wonderful place for children to grow up. And then there is the proximity to the sea. From your doorstep, it is just a short walk or bike ride to the beach and dunes. Clearing your head after a busy working day, enjoying a walk through the dunes or heading to the beach on a warm summer evening: here, these simple pleasures become part of everyday life. Schools, sports facilities and everyday amenities are also close by. An exceptionally complete family home in a location where city life, nature and the beach come together beautifully. GOOD TO KNOW - Living area of 257 m² on a plot of 313 m²; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Separate laundry room, storage areas and basement; - Plenty of privacy and greenery; - Family-friendly neighbourhood; - Leasehold property with an annual ground rent of approximately €2,250 (tax-deductible for Dutch income tax purposes) and a land value of €52,412; - Energy label E; - Built in 1927; - Age and asbestos clauses will apply in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you.