Hongarenburg 166-C2591 XE Den HaagBurgen en Horsten

Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk Mariahoeve bevindt zich deze goed onderhouden woning aan de Hongarenburg 166C. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Dankzij de gunstige ligging nabij Centraal Station van Den Haag, de Mariahoeve en Laan van NOI treinstations, meerdere tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. INDELING Begane grond: Via de in 2022 gerenoveerde nette voortuin betreed je de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet inclusief fonteintje (gerenoveerd in 2022) en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en tevens lichte woon-/eetkamer, voorzien van een fraaie schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met een 6 m brede luifel op de terras. De achtertuin, gerenoveerd in 2021, beschikt over een praktische achterom en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf het middaguur tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2022 compleet gerenoveerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne tussenliggende badkamer. Ook de badkamer is in 2022 compleet gerenoveerd en is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met een opslagplaats voor de CV-combiketel, WTW-installatie en de wasmachine en droger. Deze zijn netjes en praktisch weggewerkt. Tevens biedt de tweede verdieping volop ruimte met nog een extra slaapkamer. KENMERKEN - Bouwjaar 2002 - Gebruiksoppervlak wonen 146 m² (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 147 m² - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Berging aan de voorzijde - CV-combiketel uit 2019 - Dak gerenoveerd in 2018 - Energielabel A - 5 zonnepanelen (475 Wp per paneel) - WTW-installatie - Dubbel glas HR++ - Slim verwarmingssysteem van tado voor alle radiatoren - Airco systeem voor koelen en verwarmen in de hoofdslaapkamer - Rolluiken in de kamers gelegen op het zuidwesten op de 1e en 2e verdiepingen - Oplevering in overleg