Hongarenburg 2632591 VM Den HaagBurgen en Horsten

OPEN HUIS ZATERDAG 29 NOVEMBER VAN 11:00 UUR TOT 13:00 UUR! Ruim, energiezuinig en stijlvol herenhuis met tuin, eigen parkeerplaats én gemeenschappelijke binnentuin Locatie: De Nieuwe Maria’s – Mariahoeve, Den Haag Ben je op zoek naar een modern en instapklaar herenhuis met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeerplek én een groene, kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit perfect afgewerkte gezinshuis uit 2015 absoluut het bekijken waard! Deze royale woning beschikt over een voortuin, een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten mét achterom, een eigen parkeerplaats én toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen. Alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale plek voor gezinnen! Wonen in De Nieuwe Maria’s – groen, centraal en kindvriendelijk Deze woning maakt deel uit van het hoogwaardige nieuwbouwproject De Nieuwe Maria’s, bestaande uit vier blokken met in totaal 88 herenhuizen rondom vier gedeelde binnentuinen. Gelegen in de groene en rustige wijk Mariahoeve, direct aan de rand van Bezuidenhout. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand ligt winkelcentrum ’t Kleine Loo met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving vind je wijkparken, het Haagse Bos, landgoed Marlot en zelfs de duinen en het strand van Scheveningen liggen op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centrum van Den Haag is snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Station Mariahoeve, Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen in de buurt, en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44/A44 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, L-vormige open keuken met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De fraai aangelegde achtertuin (Z-O) is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande houten berging, achterom én een elektrisch zonnescherm. Achter de tuin ligt een afgesloten gezamenlijke, groene binnentuin met speeltoestellen – een veilige en gezellige plek voor kinderen en buurtgenoten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners, dit geldt ook voor het eigen (privé)parkeerterrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee extra slaapkamers en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2015 Gebruiksoppervlakte: 164 m² Energielabel: A++ Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas 15 zonnepanelen (zeer energiezuinig!) Verwarming middels cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en screens op 1e en 2e verdieping Moderne meterkast met 9 groepen + aparte groepen voor de keuken Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond – canon is afgekocht Gemeenschappelijk binnenterrein met bijdrage van ca. €30,- per maand Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Strak gestucte wanden en paneeldeuren door de hele woning Kortom: Een royaal, modern en energiezuinig herenhuis op een toplocatie in Den Haag. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplek én een gezamenlijke binnentuin is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!