Houtzagerssingel 1422512 XJ Den HaagSchildersbuurt-Noord

***Houtzagerssingel 141-142*** Aan één van de mooiste kades van Den Haag gelegen sfeervolle hoekwoning met universele ruimte (ca. 60m2) op de begane grond en dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers en een heerlijke terras met vrij uitzicht gesitueerd op het zuiden. Deze woning is bij uitstek geschikt om werken en wonen te combineren. De begane grond is momenteel in gebruik als atelier maar is eenvoudig te wijzigen in kantoor-/praktijkruimte. U woont aan een prachtige kade waar u kan suppen en kunt genieten van het uitzicht op de kade met de rondvaartboten. De locatie is ideaal: u woont op loopafstand van het gezellige centrum, openbaar vervoer en 10 minuten fietsafstand naar het Centraal Station en station Hollands Spoor. Indeling: Begane grond (nr 141). Entree, vloeroppervlakte 60m2 met originele granito vloer, keuken/pantry met opstelplaats Cv-combiketel Vaillant HR Pro (2011), toegang tot de tuin met electra en een buitenkraan. Toilet, meterkast en een trapkast. De woning (nr 142). Entree straatzijde, interne trap met meterkast. Gang met toilet, bergkast met opstelplaats wasmachine en vriezer. Lichte woon-/eetkamer met toegang naar het royale terras met vrij uitzicht. Dichte keuken met 1½ spoelbak en losse apparatuur w.o. gasfornuis met 2 gasovens, afzuigkap, kleine koelkast en opstelplaats Cv-combiketel Remeha Avanta (2019). 2e verdieping Grote overloop voorzien van een inbouwkast en een Veluxraam, ruime werkplek en douchehoek met wastafel. Royale achterkamer met 2 Veluxramen en wastafel, voorkamer met inbouwkast en een prachtig uitzicht over de gracht. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1884. - Energielabel C. - Begane grond en het dubbel bovenhuis hebben eigen elektriciteitsmeters en Cv-combiketels. - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; parterre houten kozijnen met enkel glas. - Verwarming en warm water parterre middels Vaillant Hr Pro (2011) en bovenwoning middels Cv-combiketel Remeha Avanta (2019). - Elektra: parterre 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; bovenwoning 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een 2 fase aansluiting. - Buitenmuur en dak zijn geïsoleerd. - Rijks beschermd Stadsgezicht Centrum. - De oppervlakte begane grond is ca. 60 m2 en het bovenhuis is ca. 90 m2. De totale inhoud is ca. 565 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.