Jacob Schorerlaan 1612525 ZS Den HaagGroente- en Fruitmarkt

Met vier (slaap)kamers, een royale serre, een inpandige berging met eigen entree en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. Wonen op een plek waar rust, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Aan een autovrij hof staat deze in 2026 gerenoveerde eengezinswoning, instapklaar en klaar voor de toekomst. Dankzij het energielabel B woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor u zich nooit meer zorgen hoeft te maken over erfpachtkosten. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een verrassend ruime indeling verdeeld over meerdere woonlagen en een rustige, kindvriendelijke ligging biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang onbezorgd woonplezier. Indeling: Sommige woningen bieden alleen vier muren en een dak. Deze woning biedt iets veel waardevollers: rust, ruimte en de vrijheid om elke verdieping op uw eigen manier te beleven. De woning ligt aan een autovrij hof, waardoor u thuiskomt in een rustige en veilige woonomgeving. Geen voorbijrazend verkeer, maar een plek waar kinderen kunnen spelen, buren elkaar nog groeten en u in alle rust de voordeur achter u dichttrekt. Via de entree op de begane grond komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Direct valt de praktische indeling op. De inpandige berging beschikt namelijk over een eigen toegangsdeur aan de straatzijde én een binnendeur naar de woning. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslag, zonder dat u hiervoor door de woning hoeft. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een royale leefruimte waar een comfortabele zithoek en een grote eettafel moeiteloos samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de serre ontstaat een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Een plek waar u in het vroege voorjaar al geniet van de eerste zonnestralen en waar lange avonden vanzelf ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een nieuw keukenblok en de benodigde inbouwapparatuur, waardoor u direct kunt koken zonder eerst te hoeven investeren. Terwijl u het ontbijt bereidt, kijkt u uit over het rustige hof. Via de serre bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de hele middag en avond van de zon. Of u nu kiest voor een ontspannen loungehoek, een gezellige barbecue of een groene stadstuin, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Op de eerste verdieping zet de ruime opzet zich voort. De royale slaapkamer aan de achterzijde profiteert van veel natuurlijk licht en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra kamers. De achterkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer, terwijl de achterzijkamer dankzij de vaste trap toegang biedt tot de tweede verdieping. Op deze bovenste etage bevindt zich nog een extra kamer. Een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Juist deze extra verdieping maakt de woning verrassend ruim en biedt mogelijkheden die u pas echt ervaart wanneer u er zelf doorheen loopt. Een woning waar iedere verdieping iets toevoegt aan het wooncomfort en waar de combinatie van rust, praktische ruimte en een fijne buitenbeleving zorgt voor een plek waar u zich direct thuis voelt. Fotografie en maatvoering Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning. Bijzonderheden: Energielabel: B Woonoppervlakte ca. 109 m² Plafondhoogte: 2,46/2,44/1,88 m Tuinoppervlakte ca. 31 m² Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit Combiketel Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, enz.) With four (bed)rooms, a spacious conservatory, an internal storage room with its own private entrance, and a sunny southwest-facing garden, this home offers an impressive amount of space and flexibility for the whole family. Experience the perfect combination of peace, comfort, and sustainability. Situated on a quiet, car-free courtyard, this family home was fully renovated in 2026, is move-in ready, and prepared for the future. With an Energy Label B, you will enjoy not only comfortable living but also improved energy efficiency. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, meaning you will never have to worry about future ground lease payments. A sunny southwest-facing garden, a surprisingly spacious multi-level layout, and a peaceful, family-friendly location make this a home where you can enjoy carefree living for many years to come. Layout: Some homes simply offer four walls and a roof. This home offers something far more valuable: peace, space, and the freedom to enjoy every floor in your own way. The property is located on a car-free courtyard, allowing you to come home to a peaceful and safe residential environment. No passing traffic—just a place where children can play, neighbours still greet one another, and you can close your front door behind you in complete tranquillity. Upon entering the ground floor, you are welcomed into the entrance hall with the meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The practical layout immediately stands out. The internal storage room has its own entrance from the street as well as an internal door connecting it directly to the house. Ideal for bicycles, tools, hobbies, or additional storage, without having to pass through the main living area. The living room forms the heart of the home. A generous living space where a comfortable seating area and a large dining table fit effortlessly together. The direct connection to the conservatory creates a seamless transition between indoor and outdoor living—a wonderful place to enjoy the first rays of spring sunshine or relax during long summer evenings. The kitchen is positioned at the front of the house and features a newly installed kitchen unit complete with all essential built-in appliances, allowing you to start cooking immediately without additional investment. While preparing breakfast, you can enjoy views over the peaceful courtyard. From the conservatory, you step into the sunny southwest-facing garden. Here you can enjoy the sun throughout the afternoon and well into the evening. Whether you choose a comfortable lounge area, a cosy barbecue corner, or a lush green garden, this outdoor space offers endless possibilities. The convenient rear access makes the garden easily accessible as well. The spacious feel continues on the first floor. The generous rear bedroom benefits from an abundance of natural light and easily accommodates a double bed and large wardrobes. The bathroom is fully equipped with a shower, vanity unit, and a second toilet. This floor also offers two additional rooms. The rear room is perfectly suited as a bedroom or home office, while the rear side room provides access via a fixed staircase to the second floor. The top floor features an additional room that can easily serve as a bedroom, home office, hobby room, or playroom. This extra level significantly enhances the home's versatility and spaciousness—something you truly appreciate once you experience it in person. A home where every floor contributes to everyday comfort, and where the combination of tranquillity, practical living space, and enjoyable outdoor areas creates a place you'll be proud to call home. Photography and Measurements Professional photography is used to present this property, and wide-angle lenses may be utilised to capture rooms in their entirety. As a result, spaces may appear larger in photographs than during a physical viewing. The stated measurements, floor plans, and your own observations during a viewing should therefore be regarded as leading when assessing the property. Key Features: • Energy Label: B • Living area: approx. 109 m² • Ceiling heights: 2.46 / 2.44 / 1.88 m • Garden area: approx. 31 m² • Heating and hot water: Nefit central heating combi boiler • Window frames: Timber frames with double glazing • Leasehold: Bought off in perpetuity • Completion: By mutual agreement, available at short notice • Various clauses apply (including a non-owner-occupancy clause, age clause, and others)