Jan van Nassaustraat 262596 BT Den HaagNassaubuurt

VOLLEDIG GERENOVEERD,TURN-KEY, MONUMENTAAL, ROYAAL 4-LAAGS HERENHUIS MET LIFT EN ZONNIGE TUIN Uniek en ruim herenhuis (4-laags, ca. 324 m² woonoppervlak) gelegen in Benoordenhout. Deze woning is in 2025 compleet gerenoveerd en combineert klassieke kenmerken zoals hoge plafonds, ornamenten en schouwen met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van een lift (Swift) tot en met de 2e etage, vloerverwarming, natuurlijk ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, alarmsysteem met camera’s, meerdere open haarden en een luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur (Gaggenau). Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (dichtbij CS). Op loopafstand van de winkels en restaurants op de Weissenbruchstraat en het Van Hoytemaplein. Het stadscentrum/Buurtschap 2005, de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Diverse (basis- en middelbare) scholen en sportverenigingen in de directe omgeving inclusief de internationale Haagse School Vereniging (HSV) en de Europese School. In de omgeving zijn tevens veel parken te vinden zoals park Arendsdorp, Clingendael en het Haagsche bos. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en ruime hal met open trap en toegang tot de lift. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, bedienbaar met afstandsbediening. De luxe open woonkeuken van Siematic is voorzien van alle denkbare, hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. De kelder is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar vloerluik, dat eenvoudig met afstandsbediening te openen is. De begane grond is afgewerkt met een Porcelanosa vloer en voorzien van vloerverwarming. De hele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, een alarmsysteem met camera’s en een Ring-deurbel. De zonnige achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een overkapping, berging en een achterom en ligt op het zuidwesten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, aan de voorzijde bevindt zich een 2e woonkamer c.q. werkkamer met een grote gashaard en een Frans balkon. Via stijlvolle en-suite deuren is het masterbedroom aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast is er een royale walk-in closet. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een dubbele douche, een handdoekradiator, vloerverwarming en een hammam. Tevens is er een separate toiletruimte met fontein. 2e verdieping: Overloop, modern toilet met fontein, Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als waskamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en een vrijstaand ligbad. 3e verdieping: Overloop met vaste ingebouwde kasten, moderne toilet met fontein, twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een douche, wastafel en een groot dakraam. Kenmerken: • Eigen grond • 4-Laags stadsherenhuis met royale hoge kamers en een lift(Swift) • Gebouwd in 1900 en in 2025 volledig turn-key gerenoveerd • Energielabel B • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur • Beschermd stadsgezicht • Alarminstallatie en uitgebreide elektra-installatie (37 groepen) • Rolluiken aan de achterzijde aanwezig (begane grond) • Hele huis voorzien van dubbel glas en houten kozijnen • Vrijwel hele gevel geisoleerd (13 cm), dak vervangen en geisoleerd • Begane grondvloer vervangen voor beton en uiteraard geisoleerd • Parkeren met vergunning voor belanghebbenden • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.