Kaapseplein 1732572 NJ Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

OPEN HUIS ZATERDAG AS. VAN 11.00 - 15.00 UUR. IN HET BRUISENDE TRANSVAALKWARTIER GELEGEN 3/4-KAMER EENGEZINSWONING MET 2 OF 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL B, ACHTERTUIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. De ideale woning voor een gezin of een stel die in een levendige omgeving willen wonen. De woning is gunstig gelegen nabij de Haagse Markt en het centrum van Den Haag. Ook het openbaar vervoer (trams en bussen) zijn op 5 minuten loopafstand. De woning is erg kindvriendelijk door een dichtbij gelegen vernieuwde speeltuin, ook zijn er meerdere buurtwinkels nabij. Het centrum van de stad en het Zuiderpark liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling: Entree, hal met met toegang tot de ruime living. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 7.40 x 6.18m). Nette badkamer (ca. 2.20 x 1.84m) met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Grote achterslaapkamer (ca. 6.12 x 2.16/2.01m) met deur naar de achtertuin. 2e achterslaapkamer (ca. 3.74 x 3.51m) met uitzicht op de achtertuin. Een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer Achtertuin (ca. 5.62 x 5.78m) gelegen op het noordoosten. Trap naar de souterrainverdieping. Grote woonkeuken (ca. 5.03 x 4.57m) met 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ruime inpandige (fietsen)berging (ca. 3.24 x 2.08m) met achterom. Eigenschappen: - woonoppervlakte ca. 103 m2 - eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling - elektra 7 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-combiketel '17 huur € 27,--/m inclusief onderhoud en reparatie - rondom kozijnen met dubbel glas - energielabel B Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E. met professioneel bestuur, bijdrage € 177,--/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve per 02-08-2024 € 122.487,68 - 435/10.000 aandeel in de V.v.E. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl