Kortestede 2-M2543 VK Den HaagZijden, Steden en Zichten

Wonen in een ‘instapklare’ ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin? Deze fijne woning in de groene wijk Bouwlust heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een gezin. Bouwlust ligt aan de rand van Den Haag, vlak bij verschillende parken en recreatiegebieden. Het Uithofpark ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het Zuiderpark is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra: De Stede en Ambachtsgaarde. Beide winkelcentra liggen op loopafstand. In de buurt vind je daarnaast scholen, sportvoorzieningen en haltes voor tram en bus. Het strand van Kijkduin bereik je in ongeveer een half uur fietsen. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en aangenaam dankzij de grote ramen. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmte in de ruimte. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken (geplaatst in 2022) ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De L-vormige keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een resirculatiekap een oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in met aan de gevel een zonnescherm, vervolgens een houten berging en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning gelegen. De stijlvolle badkamer (geplaatst 2022) is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, en een handdoekradiator en kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel nieuw geplaatst in 2023 en wasmachine en of droger en die toegang geeft tot nog eens 2 slaapkamers (één aan de voorzijde- en één aan de achterzijde van de woning). KENMERKEN •Bouwjaar 1996 •Kamers 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 112 m² •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Keuken en badkamer geplaatst in 2022 •CV ketel nieuw geplaatst in 2023 •Alle binnenwanden en trap opnieuw geschilderd 2026 •Begane grond voorzien van vloerverwarming •Achtertuin met houten berging en achterom •Ouderdoms- en niet bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.