Laan van de Mensenrechten 2122552 NW Den HaagHoutwijk

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel potentie op een onwijs leuke locatie? Met zijn charmante uitstraling, ruime kamers, gelegen aan een rustige weg en om de hoek bij het natuur- en recreatiegebied ‘t Kleine Hout, voldoet deze woning aan alle wensen. De woning ligt op een van de leukste locaties van Houtwijk in een kindvriendelijke buurt. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand waaronder winkels, sport, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten is ook het strand met de auto of fiets bereikbaar! De indeling is als volgt: De voordeur van de woning ligt aan een rustige weg, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Via het straatniveau heb je toegang tot de voordeur en de aangebouwde berging. Achter de voordeur kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer treed je binnen door een deur met prachtige beglazing. Tevens valt gelijk de grote raampartij op en de riante op het zuidoosten gelegen achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middag zon. Genieten in deze ruime tuin kan zeker, er zijn genoeg mogelijkheden voor een heerlijke zitplek en de tuin is voorzien van een elektrische zonwering en een houten berging. De keuken ligt aan de voorzijde van de begane grond. De keuken is goed onderhouden en voor de kookfanaten voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met afzuigkap en ruime oven. De keuken is verder voorzien van een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Terug in de woonkamer kan je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van prachtig Italiaans tegelwerk. De badkamer is met een ligbad met douche, zwevend closet en wastafel met meubel van de nodige luxe voorzien. Terug op de overloop naar de tweede verdieping, word je verrast door een zeer ruime bovenverdieping voorzien van een brede dakkapel en een Velux dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als de master bedroom, maar voorheen waren dit meerdere kamers. De mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer is dus aanwezig! In een aparte ruimte is hier de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Avanta). Deze verdieping heeft een Vlizo trap naar de vliering voor extra opbergruimte. "Wij waren meteen verliefd op de lichte woonkamer, ruime tuin en de rustige, groene omgeving. Voor onze dochter zijn de grote speeltuin en de nabije kinderboerderij echt een pluspunt." - Aldus de verkopers. Kortom een charmante en ruime woning op een super locatie! Kom snel kijken! KENMERKEN • Bouwjaar 1980 • 5 kamers (4 slaapkamers mogelijkheid voor een 5e) • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 116 m² (NVM Meetinstructie) • Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Zowel de beheerskosten als de erfpacht zijn volledig afgekocht, dus géén jaarlijkse kosten! • Beneden verdieping geheel voorzien van vloerverwarming • Gevel voorzijde in 2025 opnieuw gevoegd • Energielabel B VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.