Laan van Meerdervoort 4742563 BH Den HaagValkenboskwartier

Zeer ruim en statig 10-kamer herenhuis uit 1916 met maar liefst 221m² woonoppervlakte en een voor- en achtertuin op het zuidoosten! ***ENERGIELABEL C*** Het herenhuis is gelegen op eigen grond en ligt in een gunstig gedeelte van de Laan van Meerdervoort, vlakbij de gezellige Fahrenheitstraat en op fietsafstand van het centrum, de duinen en het strand! Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en in de omgeving zijn diverse scholen gevestigd zoals het Segbroek College, de European School en de International School. Gezien de ruimte is de woning voor diverse doeleinden geschikt. Door de ruime kamers kunt u er een heerlijk familiehuis van maken of er een combinatie van wonen en (thuis)werken realiseren. Indeling: Voortuin. Entree. Vestibule met garderobe en meterkast. Tochtseparatie. Gang voorzien van de originele granitovloer, bergruimte/garderobe onder de trap, toilet met fontein en provisiekast. Zeer royale woon-/eetkamer met sfeervolle erker, schouw, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop, toilet met fontein. Voorzijkamer. Grote voorkamer met erker, glas-in-lood en vaste kastenwand. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Achterzijkamer. 2e etage: Overloop met een prachtig dakraam voorzien van glas-in-lood, toilet. Voorzijkamer met wastafel en vaste kast. Voorkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard en openslaande deuren naar het voorbalkon. Tussen-/bergkamer (eventueel uitstekend geschikt voor een badkamer). Achterkamer met marmeren schouw en vaste wastafel. Badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een ligbad, douche en een 120 liter elektrische boiler. Fraaie kenmerken; hoge plafonds, ornamenten en glas-in-lood! Algemeen: Woonoppervlakte: 221m² Inhoud: 813m³ Perceeloppervlakte 157m² Bouwjaar: 1916 Elektrische installatie 4 groepen CV combiketel Intergas HRE bouwjaar 2022 Energielabel C Beschermd stadsgezicht Ouderdoms-/asbest-/as-is-Where-is clausule van toepassing Er is geen lijst van zaken, woning wordt geleverd in huidige staat Er is geen NVM vragenlijst Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond KIWA certificaat aanwezig Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.