Laan van Vredestein 1312552 DV Den HaagHoutwijk

Op de steiger in de achtertuin zit je heerlijk aan het water! Deze verrassend ruime woning is centraal gelegen nabij het centrum van Loosduinen met tal van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand zijn er winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat, het Loosduinse Hoofdplein, het Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer (tram 2 en buslijnen 26 en 31). De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, zwembad, (internationale) scholen en het Haga ziekenhuis. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het strand van Kijkduin en in ongeveer 10 minuten met de auto op de rijksweg A4. De indeling is als volgt: Via de voordeur komt u in de entreehal met meterkast (7 groepen plus a.l.s. ), toilet met fonteintje, trap naar de eerste etage en natuurlijk de toegang tot de ruime, lichte en zonnige woonkamer met open keuken, voorraadkast onder de trap én toegang tot de riante achtertuin. De reden dat de woonkamer zo licht is de serre over de volle breedte. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 6 zones en afzuigkap, koelkast en close-in-boiler. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de bijkeuken waar de opstelplaats van de wasmachine, vaatwasser, magnetron en vriezer is. De bijkeuken is ook direct van buitenaf toegankelijk. Handig als je met boodschappen of vieze schoenen thuiskomt. De ruime, brede achtertuin heeft een steiger/zitplaats aan het water. In deze tuin kunt u de gehele middag van de zon genieten. Achterin de tuin is ook nog een kleine schuur. Vanuit de gang op de begane grond gaan we nu met de trap naar de eerste etage. Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De badkamer is met een inloopdouche, een bad, een wastafel en een toilet van alle gewenste gemakken voorzien. In de badkamer zit ook een Velux dakraam. Nog een etage hoger is een overloop waar de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta) plus een aansluiting voor de wasmachine is. Als laatste maar niet als minste is er op deze verdieping een ruime 1e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. " Wij hebben destijds voor deze woning gekozen vanwege de ruimte en omdat deze gelegen is in het doodlopende deel van de straat zodat de kinderen heerlijk voor de deur konden spelen, de directe bereikbaarheid met het OV naar CS en HS. Kortom een kindvriendelijk wijkje. Verder heeft de straat een actief bestuur en feestcommissie die jaarlijks een straatfeest en nieuwjaarsreceptie organiseren en gezamenlijk acties als het gaat om het onderhoud van het huis. We hebben hier 27 jaar met heel veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier. " - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1988 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m² (NVM Meetinstructie) • Parkeren op eigen terrein • Gelegen op eigen grond • Gehele woning voorzien van dubbelglas • Energielabel A • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • Oplevering maart 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!